개금시영아파트

부산진구 개금동 · 633세대 · 1975년 · 부산시 · 아파트
부산 2냉정10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
5,900만
4층 · 2026-03-15
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
1억 6천
2021-12-17

최근 실거래

개금시영아파트 전용 40㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5,900만직거래
전용 40㎡ · 4층
2026-03-15
매매5,000만직거래
전용 40㎡ · 2층
2026-03-03
매매5,600만중개
전용 40㎡ · 1층
2026-02-02
매매5,000만직거래
전용 40㎡ · 5층
2025-10-23
매매8,500만중개
전용 40㎡ · 3층
2025-07-22

가격 추이

개금시영아파트 시세 분석

개금시영아파트는 1975년 준공 51년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 39건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 2건에서 25년 11건으로 거래가 +450% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 40㎡ 매매 평균 8,953만 원은 5년 최고가 1억 6천과 7천만 원 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태이며, 냉정역·개금역 각각 도보 8~10분의 준역세권 입지가 저가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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개금동 주변 단지

위치

부산광역시 부산진구 진사로61번길 29

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 진사로61번길 29
준공1975년 · 공동주택
세대수633세대
최고층지상 5층
주차지상 30대 · 세대당 0.05대
난방개별난방
시공사부산시
전용면적40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,900만 (전용 40㎡ · 2026-03-15)
5년 최고1억 6천 (2021-12-17)
전세가율 50.8%

최근 5년 동안 개금시영아파트에서는 총 106건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 전세 24건, 월세 43건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 개금동 개금아이파크 아파트, 주례동 주례경동윈츠빌아파트 아파트 등이 있으며, 같은 개금동 일대의 다른 단지는 부산진구 개금동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

개금시영아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
개금시영아파트는 1975년 준공 아파트로, 총 633세대 규모입니다. 시공사는 부산시입니다.
개금시영아파트 최근 실거래가는?
전용 40㎡ 최근 매매 실거래가는 5,900만입니다. (2026-03-15 기준)
개금시영아파트 최근 5년 최고가는?
전용 40㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천입니다. (2021-12-17)
개금시영아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
개금시영아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 4,667만입니다.
개금시영아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 43건 평균은 보증금 805만 / 월세 32만입니다.
개금시영아파트 전용면적은?
개금시영아파트의 전용면적은 40㎡입니다.
개금시영아파트 주차 가능 대수는?
총 30대 (지상 30대) 주차가 가능합니다.
개금시영아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
개금시영아파트 주변 지하철은?
도보권에 냉정(2호선) 도보 10분, 개금(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
냉정 도보 거리에 있는 아파트?
개금시영아파트는 2호선 냉정 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
개금 도보 거리에 있는 아파트?
개금시영아파트는 2호선 개금 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
개금시영아파트 노후 아파트인가요?
개금시영아파트는 1975년 준공으로 51년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
개금시영아파트 1억대 매매 가능한가요?
개금시영아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천, 평균은 8,953만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
개금동 아파트 중에 개금시영아파트만한 단지가 있나요?
개금동에는 개금시영아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산진구 개금동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
개금시영아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,900만, 최근 전세가 3,000만로, 전세가율은 약 50.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: