금양해바라기2차아파트

동래구 수안동 · 228세대 · 1981년 · (주)금양 · 아파트
부산 4수안4분·부산 1교대8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 1천
3층 · 2025-09-30
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
5억 1천
2025-09-30

최근 실거래

금양해바라기2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-09-30
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-06-30

가격 추이

금양해바라기2차아파트 시세 분석

금양해바라기2차아파트는 1981년 준공 45년차 소규모 228세대 단지로 최근 거래량이 급증한 활발한 임대 시장 중심 단지입니다. 24년 2건에서 25년 14건으로 매매 거래가 +600% 증가했으나 절대 거래량은 28건으로 적은 수준이며, 전세 22건, 월세 23건으로 전세·월세 거래가 매매와 대등한 수준입니다. 전세가율 22.2%는 극히 낮아 세입자 우위 시장이며, 면적별로는 71㎡ 4억 2천에서 138㎡ 10억 5천까지 큰 편차를 보입니다. 수안역 도보 3분, 동래역 도보 7분의 우수한 역세권 입지가 거래를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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수안동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 충렬대로202번길 14

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 충렬대로202번길 14
준공1981년 · 공동주택
세대수228세대
최고층지상 12층
주차지상 197대 · 세대당 0.86대
난방개별난방
시공사(주)금양
전용면적63㎡, 71㎡, 72㎡, 85㎡, 138㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 500 (전용 63㎡ · 2026-02-01)
5년 최고4억 4천 (2025-11-22)
전세가율 22.2%

최근 5년 동안 금양해바라기2차아파트에서는 총 73건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 22건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 수안동 금양해바라기1차아파트 아파트, 수안동 새동래2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 수안동 일대의 다른 단지는 동래구 수안동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

금양해바라기2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
금양해바라기2차아파트는 1981년 준공 아파트로, 총 228세대 규모입니다. 시공사는 (주)금양입니다.
금양해바라기2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 1천입니다. (2025-09-30 기준)
금양해바라기2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천입니다. (2025-09-30)
금양해바라기2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
금양해바라기2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
금양해바라기2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 5,383만 / 월세 32만입니다.
금양해바라기2차아파트 전용면적은?
금양해바라기2차아파트의 전용면적은 63㎡ ~ 138㎡ 범위입니다.
금양해바라기2차아파트 주차 가능 대수는?
총 197대 (지상 197대) 주차가 가능합니다.
금양해바라기2차아파트 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
금양해바라기2차아파트 주변 지하철은?
도보권에 수안(4호선) 도보 4분, 동래(4호선) 도보 8분, 교대(1호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
금양해바라기2차아파트 면적별 가격은?
전용 63㎡ 4억 500, 전용 71㎡ 4억 5천, 전용 72㎡ 4억 2천, 전용 85㎡ 5억 1천, 전용 138㎡ 10억 5천 (최근 거래가 기준)
수안 도보 거리에 있는 아파트?
금양해바라기2차아파트는 4호선 수안 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
동래 도보 거리에 있는 아파트?
금양해바라기2차아파트는 4호선 동래 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
금양해바라기2차아파트 노후 아파트인가요?
금양해바라기2차아파트는 1981년 준공으로 45년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금양해바라기2차아파트 5억대 매매 가능한가요?
금양해바라기2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천, 평균은 4억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
수안동 아파트 중에 금양해바라기2차아파트만한 단지가 있나요?
수안동에는 금양해바라기2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 수안동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금양해바라기2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 1천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 22.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: