신창해광샹그릴라

광산구 신창동 · 286세대 · 2005년 · 해광건설 · 아파트
코레일극락강12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
8층 · 2026-03-27
최고 대비 -1,150만(3.8%)
5년 연평균 +7.1%
최근 5년 최고가중개거래
3억 500
2022-03-07

최근 실거래

신창해광샹그릴라 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-27
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-08-08
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-06-03
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2024-12-03
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-11-01

가격 추이

신창해광샹그릴라 시세 분석

신창해광샹그릴라는 286세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 36건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 8건에서 25년 2건으로 거래가 -75% 급락하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 3억과 4천만 차이로 가격 조정이 진행되고 있으며, 전세가율 64.7%는 전세 시장 기반이 상대적으로 탄탄한 편입니다. 극락강역 도보 10분의 준역세권 입지에도 거래 침체가 뚜렷하게 드러나 매매 수요가 매우 제한적으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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신창동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 수등로258번길 46

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 수등로258번길 46
준공2005년 · 공동주택
세대수286세대
최고층지상 15층
주차지상 202대 / 지하 89대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사해광건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9천 (전용 85㎡ · 2026-03-27)
5년 최고3억 500 (2022-03-07)
전세가율 64.7%

최근 5년 동안 신창해광샹그릴라에서는 총 47건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 6건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신창동 신가1차중흥파크맨션 아파트, 신가동 수등리안아파트 아파트 등이 있으며, 같은 신창동 일대의 다른 단지는 광산구 신창동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

신창해광샹그릴라는 몇 년 준공, 몇 세대?
신창해광샹그릴라는 2005년 준공 아파트로, 총 286세대 규모입니다. 시공사는 해광건설입니다.
신창해광샹그릴라 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2026-03-27 기준)
신창해광샹그릴라 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 500입니다. (2022-03-07)
신창해광샹그릴라 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
신창해광샹그릴라 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 2억입니다.
신창해광샹그릴라 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 3,400만 / 월세 76만입니다.
신창해광샹그릴라 전용면적은?
신창해광샹그릴라의 전용면적은 85㎡입니다.
신창해광샹그릴라 주차 가능 대수는?
총 291대 (지상 202대 / 지하 89대) 주차가 가능합니다.
신창해광샹그릴라 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신창해광샹그릴라 주변 지하철은?
도보권에 극락강(코레일) 도보 12분이(가) 있습니다.
극락강 도보 거리에 있는 아파트?
신창해광샹그릴라는 코레일 극락강 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
신창해광샹그릴라 3억대 매매 가능한가요?
신창해광샹그릴라 최근 5년 매매 최고가는 3억 500, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신창동 아파트 중에 신창해광샹그릴라만한 단지가 있나요?
신창동에는 신창해광샹그릴라 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 신창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신창해광샹그릴라 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 64.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: