김천2차우방타운

김천시 신음동 · 374세대 · 1996년 · (주)우방 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
22층 · 2025-11-19
최고 대비 -600만(3.6%)
5년 연평균 +6.4%
최근 5년 최고가중개거래
1억 6천
2024-01-18

최근 실거래

김천2차우방타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-11-19
매매1억 3천직거래
전용 85㎡ · 2층
2025-10-17
매매1억 6천직거래
전용 85㎡ · 9층
2025-09-11
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 23층
2025-09-06
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-05-20

가격 추이

김천2차우방타운 시세 분석

김천2차우방타운은 374세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 82건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 21건에서 25년 19건으로 거래가 -10% 줄어들며 다소 둔화된 흐름을 보이고 있습니다. 전세 22건 대비 월세 37건이 더 많이 거래되며 월세 수요가 우세한 편이고, 전세가율 75.9%로 높아 전세 매물에 대한 갭투자 매력이 큽니다. 60㎡ 평균 7,625만 대비 85㎡ 평균 1억 3천으로 면적별 가격 차이가 5,400만 원 수준으로 나타나며 소형과 중형 수요층이 구분되는 양상을 띠고 있습니다.

휙 등록 매물

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신음동 주변 단지

위치

경상북도 김천시 신음2길 42

단지 소개

소재지경상북도 김천시 신음2길 42
준공1996년 · 공동주택
세대수374세대
최고층지상 23층
주차지상 143대 / 지하 114대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사(주)우방
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,900만 (전용 60㎡ · 2026-01-05)
5년 최고1억 500 (2022-08-19)
전세가율 75.9%

최근 5년 동안 김천2차우방타운에서는 총 141건의 실거래가 집계되었으며, 매매 82건, 전세 22건, 월세 37건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신음동 신음현대1차아파트 아파트, 신음동 이원베르빌 아파트 등이 있으며, 같은 신음동 일대의 다른 단지는 김천시 신음동 아파트, 시군구 단위 비교는 김천시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

김천2차우방타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
김천2차우방타운는 1996년 준공 아파트로, 총 374세대 규모입니다. 시공사는 (주)우방입니다.
김천2차우방타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2025-11-19 기준)
김천2차우방타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천입니다. (2024-01-18)
김천2차우방타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 82건이 집계되었습니다.
김천2차우방타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 8,529만입니다.
김천2차우방타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 959만 / 월세 46만입니다.
김천2차우방타운 전용면적은?
김천2차우방타운의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
김천2차우방타운 주차 가능 대수는?
총 257대 (지상 143대 / 지하 114대) 주차가 가능합니다.
김천2차우방타운 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
김천2차우방타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7,900만, 전용 85㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
김천2차우방타운 노후 아파트인가요?
김천2차우방타운는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
김천2차우방타운 1억대 매매 가능한가요?
김천2차우방타운 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천, 평균은 9,576만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신음동 아파트 중에 김천2차우방타운만한 단지가 있나요?
신음동에는 김천2차우방타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 김천시 신음동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
김천2차우방타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 75.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: