정자상록마을우성

성남분당구 정자동 · 1,762세대 · 1994년 · 우성건설 · 아파트
분당선정자역8분·신분당선정자8분
초성남신기초4분·중정자중5분·고한솔고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
23억 1천
7층 · 2026-03-09
최고 대비 -9,000만(3.8%)
5년 연평균 +10.0%
최근 5년 최고가중개거래
24억
2025-10-13

최근 실거래

정자상록마을우성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매23억 1천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-09
매매23억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-24
매매24억중개
전용 85㎡ · 15층
2025-10-14
매매24억중개
전용 85㎡ · 10층
2025-10-13
매매22억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-09-10

가격 추이

정자상록마을우성 시세 분석

정자상록마을우성은 1,762세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 260건 중 25년에 98건이 거래돼 전년 대비 +75% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 전세 882건, 월세 366건으로 임대 거래가 매매의 4배 이상 활발하며 전세가율 26.1%로 매매자 우위의 저가 시장으로 기능하고 있습니다. 면적별로는 55㎡ 11억 2천에서 130㎡ 19억 8천으로 면적이 커질수록 선형으로 가격이 상승하는 정상적인 가격 체계를 유지하고 있으며, 정자역 도보 6분과 신분당선 도보 7분의 이중 역세권에 초등학교 도보 4분, 고등학교 도보 3분의 학군 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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정자동 주변 단지

아파트정자한솔마을주공6차
성남분당구 정자동 · 265m
매매14억 9천
2026-02-20 · 전용 59㎡
전세5억 2천
2026-04-14 · 전용 59㎡
아파트정든마을한진6차
성남분당구 정자동 · 310m
매매19억 2천
2025-10-03 · 전용 112㎡
전세10억
2026-03-13 · 전용 112㎡
아파트정자한솔마을주공5차
성남분당구 정자동 · 355m
매매13억 7천
2026-04-03 · 전용 52㎡
전세2억
2025-12-29 · 전용 52㎡
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아파트정자한솔마을주공4차
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아파트정자정든마을한진7차
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매매15억
2025-12-04 · 전용 68㎡
전세6억 8천
2026-04-04 · 전용 68㎡
아파트정자정든마을한진8차
성남분당구 정자동 · 582m
매매13억 9천
2025-10-18 · 전용 70㎡
전세5억 2천
2026-03-17 · 전용 70㎡
아파트정자한솔마을엘지2차
성남분당구 정자동 · 601m
매매21억 8천
2026-02-25 · 전용 165㎡
전세10억
2026-03-24 · 전용 165㎡
아파트정자정든마을우성4차
성남분당구 정자동 · 617m
매매17억 5천
2026-03-24 · 전용 130㎡
전세7억 2천
2026-02-27 · 전용 130㎡

위치

경기도 성남시 분당구 내정로 55

단지 소개

소재지경기도 성남시 분당구 내정로 55
준공1994년 · 공동주택
세대수1,762세대
최고층지상 25층
주차지상 1,051대 / 지하 1,003대 · 세대당 1.17대
난방지역난방
시공사우성건설
전용면적55㎡, 57㎡, 69㎡, 85㎡, 102㎡, 130㎡, 163㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매16억 1천 (전용 55㎡ · 2026-03-31)
5년 최고17억 (2026-01-16)
전세가율 26.1%

최근 5년 동안 정자상록마을우성에서는 총 1,508건의 실거래가 집계되었으며, 매매 260건, 전세 882건, 월세 366건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정자동 정자한솔마을주공6차 아파트, 정자동 정든마을한진6차 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정자상록마을우성는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자상록마을우성는 1994년 준공 아파트로, 총 1,762세대 규모입니다. 시공사는 우성건설입니다.
정자상록마을우성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 23억 1천입니다. (2026-03-09 기준)
정자상록마을우성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 24억입니다. (2025-10-13)
정자상록마을우성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 260건이 집계되었습니다.
정자상록마을우성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 882건 평균 보증금은 6억 7천입니다.
정자상록마을우성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 366건 평균은 보증금 3억 6천 / 월세 123만입니다.
정자상록마을우성 전용면적은?
정자상록마을우성의 전용면적은 55㎡ ~ 163㎡ 범위입니다.
정자상록마을우성 주차 가능 대수는?
총 2,054대 (지상 1,051대 / 지하 1,003대) 주차가 가능합니다.
정자상록마을우성 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
정자상록마을우성 주변 지하철은?
도보권에 정자역(분당선) 도보 8분, 정자(신분당선) 도보 8분이(가) 있습니다.
정자상록마을우성 주변 학교는?
도보권 학교: 한솔고등학교 도보 3분, 성남신기초등학교 도보 4분, 정자중학교 도보 5분.
정자상록마을우성 면적별 가격은?
전용 55㎡ 16억 1천, 전용 57㎡ 17억 4천, 전용 69㎡ 19억, 전용 85㎡ 23억 1천, 전용 102㎡ 18억 3천, 전용 130㎡ 27억 9천, 전용 163㎡ 25억 5천 (최근 거래가 기준)
정자역 도보 거리에 있는 아파트?
정자상록마을우성는 분당선 정자역 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
정자 도보 거리에 있는 아파트?
정자상록마을우성는 신분당선 정자 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
정자상록마을우성 노후 아파트인가요?
정자상록마을우성는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정자상록마을우성 24억대 매매 가능한가요?
정자상록마을우성 최근 5년 매매 최고가는 24억, 평균은 15억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 아파트 중에 정자상록마을우성만한 단지가 있나요?
정자동에는 정자상록마을우성 외에도 여러 단지가 있습니다. 분당구 정자동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정자상록마을우성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 23억 1천, 최근 전세가 7억로, 전세가율은 약 26.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: