더힐포레(3단지)

남양주시 다산동 · 189세대 · 2008년 · 양우건설 · 아파트
경의중앙선도농역12분
초가운초3분·중가운중5분·고가운고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 6천
7층 · 2026-02-14
최고 대비 -1억 3천(18.8%)
5년 연평균 -1.4%
최근 5년 최고가중개거래
6억 9천
2022-06-22

최근 실거래

더힐포레(3단지) 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-14
매매6억 1천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-13
매매6억 4천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-12-27
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-12-20
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-11-27

가격 추이

더힐포레(3단지) 시세 분석

더힐포레(3단지)는 189세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 34건이 거래된 수준이며, 24년 4건에서 25년 9건으로 거래가 +125% 증가하며 시장에 활기가 돌고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 5억 9천으로 5년 최고가 6억 9천(2022년 6월)과 1억 차이가 있어 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세 거래가 52건으로 매매 34건의 1.5배 규모로 활발하며 전세가율 60.8%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 도농역 도보 10분의 준역세권과 가운초 도보 3분의 근거리 학군이 임차인 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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다산동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 가운로2길 43

단지 소개

소재지경기도 남양주시 가운로2길 43
준공2008년 · 공동주택
세대수189세대
최고층지상 15층
주차지상 68대 / 지하 154대 · 세대당 1.17대
난방개별난방
시공사양우건설
전용면적76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 5천 (전용 76㎡ · 2025-08-19)
5년 최고5억 8천 (2021-07-02)
전세가율 60.8%

최근 5년 동안 더힐포레(3단지)에서는 총 98건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 52건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다산동 더힐포레 아파트, 다산동 경남아너스빌 아파트 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 남양주시 다산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

더힐포레(3단지)는 몇 년 준공, 몇 세대?
더힐포레(3단지)는 2008년 준공 아파트로, 총 189세대 규모입니다. 시공사는 양우건설입니다.
더힐포레(3단지) 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 6천입니다. (2026-02-14 기준)
더힐포레(3단지) 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2022-06-22)
더힐포레(3단지) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
더힐포레(3단지) 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 3억 7천입니다.
더힐포레(3단지) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 1억 875 / 월세 98만입니다.
더힐포레(3단지) 전용면적은?
더힐포레(3단지)의 전용면적은 76㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
더힐포레(3단지) 주차 가능 대수는?
총 222대 (지상 68대 / 지하 154대) 주차가 가능합니다.
더힐포레(3단지) 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
더힐포레(3단지) 주변 지하철은?
도보권에 도농역(경의중앙선) 도보 12분이(가) 있습니다.
더힐포레(3단지) 주변 학교는?
도보권 학교: 가운초등학교 도보 3분, 가운중학교 도보 5분, 가운고등학교 도보 8분.
더힐포레(3단지) 면적별 가격은?
전용 76㎡ 5억 5천, 전용 85㎡ 5억 6천 (최근 거래가 기준)
도농역 도보 거리에 있는 아파트?
더힐포레(3단지)는 경의중앙선 도농역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
더힐포레(3단지) 6억대 매매 가능한가요?
더힐포레(3단지) 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 5억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다산동 아파트 중에 더힐포레(3단지)만한 단지가 있나요?
다산동에는 더힐포레(3단지) 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 다산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더힐포레(3단지) 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 6천, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 60.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: