사우풍년마을건영

사우풍년마을건영 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 387만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
• 김포시 사우동 인근 단지(10개) 평균 비교: -21.3% — 인근 평균 약 492만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 77.2%

사우풍년마을건영은 226세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 29건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 11건에서 25년 4건으로 거래가 -64% 급감하며 시장 침체가 두드러지는 상태입니다. 84㎡ 매매 평균 3억 3천은 5년 최고가 4억 2천과 약 9천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상황입니다. 반면 전세 거래 40건은 매매의 1.4배로 많아 전세 수요가 강하며, 전세가율 77.2%는 갭투자 매력이 큰 수준으로 임대 투자자층의 관심을 받아줍니다.