동양신명아파트

동양신명아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 435만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
• 김포시 사우동 인근 단지(10개) 평균 비교: -3.0% — 인근 평균 약 449만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 83.8%

동양신명아파트는 384세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 25건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 4건으로 거래량 변화가 없으며 시장이 매우 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 4억 5천으로 5년 최고가 5억 4천과 0.9억 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세가율 83.8%로 전세 수요가 매매보다 훨씬 우위인 가운데, 사우역 도보 1분의 강한 역세권 입지와 초·고등학교 도보 4분 학군이 임대 수요를 받쳐줍니다.