교문한성1차

구리시 교문동 · 490세대 · 1990년 · 한성종합건설(주) · 아파트
초부양초7분·중구리중7분·고구리고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
5억 6천
1층 · 2026-03-25
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
8억 6천
2026-01-27

최근 실거래

교문한성1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 6천직거래
전용 85㎡ · 1층
2026-03-25
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-20
매매8억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-28
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-20
매매8억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-27

가격 추이

교문한성1차 시세 분석

교문한성1차는 490세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 57건이 거래되며 거래량이 제한적인 편입니다. 24년 12건에서 25년 19건으로 거래가 +58% 증가한 점이 긍정 신호이나, 전세 212건과 월세 128건이 매매 57건 대비 훨씬 많아 임대 수요 중심의 단지 성격이 두드러집니다. 85㎡ 매매 평균 7억 5천은 5년 최고가 8억 7천과 1억 2천 차이로 가격이 다소 조정된 상태이며, 전세가율 38.4%로 낮아 전세보다 매매 매수자의 상대적 우위가 강합니다. 구리중학교와 부양초등학교가 각각 도보 6분 거리에 있어 학군 입지를 활용한 가족 단위 거주 및 임차 수요가 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

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교문동 주변 단지

위치

경기도 구리시 이문안로 51

단지 소개

소재지경기도 구리시 이문안로 51
준공1990년 · 공동주택
세대수490세대
최고층지상 5층
주차지상 460대 · 세대당 0.94대
난방개별난방
시공사한성종합건설(주)
전용면적72㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 3천 (전용 72㎡ · 2026-01-24)
5년 최고8억 (2022-02-26)
전세가율 38.4%

최근 5년 동안 교문한성1차에서는 총 397건의 실거래가 집계되었으며, 매매 57건, 전세 212건, 월세 128건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 교문동 교문두산 아파트, 교문동 교문한가람 아파트 등이 있으며, 같은 교문동 일대의 다른 단지는 구리시 교문동 아파트, 시군구 단위 비교는 구리시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

교문한성1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
교문한성1차는 1990년 준공 아파트로, 총 490세대 규모입니다. 시공사는 한성종합건설(주)입니다.
교문한성1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 6천입니다. (2026-03-25 기준)
교문한성1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 6천입니다. (2026-01-27)
교문한성1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 57건이 집계되었습니다.
교문한성1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 212건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
교문한성1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 128건 평균은 보증금 9,290만 / 월세 75만입니다.
교문한성1차 전용면적은?
교문한성1차의 전용면적은 72㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
교문한성1차 주차 가능 대수는?
총 460대 (지상 460대) 주차가 가능합니다.
교문한성1차 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
교문한성1차 주변 학교는?
도보권 학교: 구리중학교 도보 7분, 부양초등학교 도보 7분, 구리고등학교 도보 8분.
교문한성1차 면적별 가격은?
전용 72㎡ 7억 3천, 전용 85㎡ 5억 6천 (최근 거래가 기준)
교문한성1차 노후 아파트인가요?
교문한성1차는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
교문한성1차 8억대 매매 가능한가요?
교문한성1차 최근 5년 매매 최고가는 8억 6천, 평균은 7억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
교문동 아파트 중에 교문한성1차만한 단지가 있나요?
교문동에는 교문한성1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 구리시 교문동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
교문한성1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 6천, 최근 전세가 4억 1천로, 전세가율은 약 38.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: