교문두산

구리시 교문동 · 434세대 · 1991년 · 두산건설(주) · 아파트
초교문초7분·중교문중9분·고구리고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 3천
2층 · 2026-03-19
최고 대비 -6,000만(7.6%)
5년 연평균 +3.2%
최근 5년 최고가중개거래
7억 9천
2022-05-04

최근 실거래

교문두산 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 3천중개
전용 60㎡ · 2층
2026-03-19
매매7억 1천중개
전용 60㎡ · 5층
2026-03-14
매매7억중개
전용 60㎡ · 5층
2026-03-06
매매7억 1천중개
전용 60㎡ · 4층
2026-03-06
매매7억중개
전용 60㎡ · 5층
2026-02-28

가격 추이

교문두산 시세 분석

교문두산은 434세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 62건 대비 전세 212건, 월세 108건이 거래되어 임대 수요가 매매보다 3.4배 많은 임대 중심 단지입니다. 24년 14건에서 25년 18건으로 매매 거래가 +29% 증가하며 소폭의 활기를 보이고 있습니다. 60㎡ 매매 평균은 6억 5천으로 5년 최고가 7억 9천 대비 1억 4천 하락하여 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 35.6%로 임차인 우위 시장이며, 교문초·중학교 도보 6-8분의 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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교문동 주변 단지

위치

경기도 구리시 체육관로113번길 45

단지 소개

소재지경기도 구리시 체육관로113번길 45
준공1991년 · 공동주택
세대수434세대
최고층지상 5층
주차지상 212대 · 세대당 0.49대
난방개별난방
시공사두산건설(주)
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 3천 (전용 60㎡ · 2026-03-19)
5년 최고7억 9천 (2022-05-04)
전세가율 35.6%

최근 5년 동안 교문두산에서는 총 382건의 실거래가 집계되었으며, 매매 62건, 전세 212건, 월세 108건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 교문동 교문한성1차 아파트, 교문동 교문일성 아파트 등이 있으며, 같은 교문동 일대의 다른 단지는 구리시 교문동 아파트, 시군구 단위 비교는 구리시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

교문두산는 몇 년 준공, 몇 세대?
교문두산는 1991년 준공 아파트로, 총 434세대 규모입니다. 시공사는 두산건설(주)입니다.
교문두산 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 3천입니다. (2026-03-19 기준)
교문두산 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천입니다. (2022-05-04)
교문두산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 62건이 집계되었습니다.
교문두산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 212건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
교문두산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 108건 평균은 보증금 8,712만 / 월세 60만입니다.
교문두산 전용면적은?
교문두산의 전용면적은 60㎡입니다.
교문두산 주차 가능 대수는?
총 212대 (지상 212대) 주차가 가능합니다.
교문두산 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
교문두산 주변 학교는?
도보권 학교: 교문초등학교 도보 7분, 교문중학교 도보 9분, 구리고등학교 도보 11분.
교문두산 노후 아파트인가요?
교문두산는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
교문두산 7억대 매매 가능한가요?
교문두산 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천, 평균은 6억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
교문동 아파트 중에 교문두산만한 단지가 있나요?
교문동에는 교문두산 외에도 여러 단지가 있습니다. 구리시 교문동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
교문두산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 3천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 35.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: