화정옥빛16단지주공

고양덕양구 화정동 · 514세대 · 1996년 · LH공사 · 아파트
일산선화정역12분
초지도초2분·중지도중2분·고백양고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 3천
11층 · 2026-04-11
최고 대비 -1억 8천(35.1%)
5년 연평균 -1.8%
최근 5년 최고가
5억 1천
2021-09-03

최근 실거래

화정옥빛16단지주공 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 3천중개
전용 60㎡ · 11층
2026-04-11
매매3억 4천중개
전용 60㎡ · 10층
2026-04-06
매매3억 2천중개
전용 60㎡ · 3층
2026-04-02
매매3억 1천중개
전용 60㎡ · 17층
2026-03-19
매매3억 3천중개
전용 60㎡ · 19층
2026-03-14

가격 추이

화정옥빛16단지주공 시세 분석

화정옥빛16단지주공은 514세대 소규모 공사 단지로 최근 5년 매매 107건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 24건에서 25년 32건으로 거래가 +33% 늘었으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 60㎡ 매매 평균 3억 7천은 5년 최고가 5억 2천보다 약 1억 5천 낮아 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 309건, 월세 103건으로 전세 중심의 임대 거래가 매매보다 3배 활발하며 전세가율 86.8%로 높아 갭투자 매력은 제한적입니다. 지도초·중학교 도보 2분의 강한 학군 입지와 화정역 도보 10분의 준역세권이 실거주 매수 수요를 뒷받침합니다.

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화정동 주변 단지

위치

경기도 고양시 덕양구 백양로 15

단지 소개

소재지경기도 고양시 덕양구 백양로 15
준공1996년 · 공동주택
세대수514세대
최고층지상 20층
주차지상 306대 / 지하 105대 · 세대당 0.80대
난방지역난방
시공사LH공사
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-11)
5년 최고5억 1천 (2021-09-03)
전세가율 86.8%

최근 5년 동안 화정옥빛16단지주공에서는 총 519건의 실거래가 집계되었으며, 매매 107건, 전세 309건, 월세 103건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정옥빛17단지 아파트, 화정동 화정옥빛마을14단지부영 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 고양시 덕양구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 덕양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정옥빛16단지주공는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정옥빛16단지주공는 1996년 준공 아파트로, 총 514세대 규모입니다. 시공사는 LH공사입니다.
화정옥빛16단지주공 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 3천입니다. (2026-04-11 기준)
화정옥빛16단지주공 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천입니다. (2021-09-03)
화정옥빛16단지주공 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 107건이 집계되었습니다.
화정옥빛16단지주공 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 309건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
화정옥빛16단지주공 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 103건 평균은 보증금 6,575만 / 월세 69만입니다.
화정옥빛16단지주공 전용면적은?
화정옥빛16단지주공의 전용면적은 60㎡입니다.
화정옥빛16단지주공 주차 가능 대수는?
총 411대 (지상 306대 / 지하 105대) 주차가 가능합니다.
화정옥빛16단지주공 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
화정옥빛16단지주공 주변 지하철은?
도보권에 화정역(일산선) 도보 12분이(가) 있습니다.
화정옥빛16단지주공 주변 학교는?
도보권 학교: 지도중학교 도보 2분, 지도초등학교 도보 2분, 백양고등학교 도보 8분.
화정역 도보 거리에 있는 아파트?
화정옥빛16단지주공는 일산선 화정역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
화정옥빛16단지주공 노후 아파트인가요?
화정옥빛16단지주공는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정옥빛16단지주공 5억대 매매 가능한가요?
화정옥빛16단지주공 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천, 평균은 3억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정옥빛16단지주공만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정옥빛16단지주공 외에도 여러 단지가 있습니다. 덕양구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정옥빛16단지주공 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3천, 최근 전세가 2억 9천로, 전세가율은 약 86.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: