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직산 한양수자인 비다펠리즈
천안서북구 직산읍 · 387세대 · 2019년 · (주)한양건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
17층 · 2026-01-17
최고 대비 -4,400만(13.8%)
5년 연평균 +5.1%
최근 5년 최고가중개거래
3억 2천
2022-05-20
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매2억 7천중개 전용 70㎡ · 17층 | 2026-01-17 | |
매매2억 7천중개 전용 70㎡ · 15층 | 2026-01-15 | |
매매2억 7천직거래 전용 70㎡ · 5층 | 2025-10-10 | |
매매2억 7천중개 전용 70㎡ · 8층 | 2025-08-23 | |
매매2억 6천직거래 전용 70㎡ · 7층 | 2025-08-04 |
가격 추이
직산 한양수자인 비다펠리즈 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 394만원/㎡ (전용 70㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
- 천안시 서북구 직산읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +45.2% — 인근 평균 약 272만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 5.1% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
- 전세가율: 84.6%
직산 한양수자인 비다펠리즈는 387세대 중규모 신축 단지로 최근 5년 매매 103건이 거래된 활발한 시장을 유지하고 있습니다. 24년 15건에서 25년 20건으로 거래가 +33% 증가하며 거래 활기가 뚜렷합니다. 84.6%의 높은 전세가율은 갭투자 매력이 제한적이나, 5년 최고가 3억 2천(2022-05) 대비 현재 평균 2억 4천으로 약 8천 낙폭이 있어 가격 조정이 진행 중입니다. 59㎡ 2억 2천부터 70㎡ 2억 8천까지 면적별 가격대가 뚜렷하게 형성되어 있으며, 월세 거래도 72건으로 활발해 임차 수요층도 함께 대응하는 단지로 해석됩니다.
휙 등록 매물
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직산읍 주변 단지
아파트직산한양수자인아이림아파트
천안서북구 직산읍 · 193m
매매2억 1천
2026-03-30 · 전용 64㎡
전세1억 8천
2026-04-11 · 전용 64㎡
아파트직산세광엔리치빌1차2단지
천안서북구 직산읍 · 226m
매매1억 7천
2026-03-28 · 전용 85㎡
전세1억 5천
2026-02-23 · 전용 85㎡
아파트직산세광엔리치빌1차1단지
천안서북구 직산읍 · 440m
매매2억 3천
2026-03-18 · 전용 85㎡
전세1억 8천
2025-04-10 · 전용 85㎡
아파트직산코아루
천안서북구 직산읍 · 496m
매매1억 7천
2026-04-01 · 전용 85㎡
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2024-11-30 · 전용 85㎡
아파트직산 월드메르디앙 레이크 파크
천안서북구 직산읍 · 527m
매매2억 3천
2026-03-29 · 전용 60㎡
전세1억 7천
2026-02-12 · 전용 60㎡
아파트직산한도아파트
천안서북구 직산읍 · 543m
매매7,000만
2026-03-31 · 전용 44㎡
전세7,000만
2025-05-20 · 전용 44㎡
아파트정석아파트
천안서북구 직산읍 · 675m
매매6,100만
2026-01-25 · 전용 52㎡
전세4,300만
2026-02-28 · 전용 52㎡
아파트더샵천안레이크마크아파트
천안서북구 직산읍 · 762m
매매3억 7천
2026-03-23 · 전용 76㎡
전세2억
2026-04-14 · 전용 76㎡
아파트성거벽산
천안서북구 성거읍 · 841m
매매1억 4천
2026-03-28 · 전용 85㎡
전세1억 4천
2026-03-23 · 전용 85㎡
아파트직산역한화꿈에그린아파트
천안서북구 성거읍 · 856m
매매2억 6천
2026-04-02 · 전용 72㎡
전세2억
2026-03-16 · 전용 72㎡
위치
충청남도 천안시 서북구 천안밸리로 22-22
단지 소개
소재지충청남도 천안시 서북구 천안밸리로 22-22
준공2019년 · 공동주택
세대수387세대
최고층지상 25층
주차지상 154대 / 지하 268대 · 세대당 1.09대
난방개별난방
시공사(주)한양건설
전용면적59㎡, 64㎡, 70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 100 (전용 59㎡ · 2026-03-07)
5년 최고2억 7천 (2022-05-11)
전세가율 84.6%
최근 5년 동안 직산 한양수자인 비다펠리즈에서는 총 276건의 실거래가 집계되었으며, 매매 103건, 전세 101건, 월세 72건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 직산읍 직산한양수자인아이림아파트 아파트, 직산읍 직산세광엔리치빌1차2단지 아파트 등이 있으며, 같은 직산읍 일대의 다른 단지는 천안시 서북구 직산읍 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 서북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
직산 한양수자인 비다펠리즈는 몇 년 준공, 몇 세대?
직산 한양수자인 비다펠리즈는 2019년 준공 아파트로, 총 387세대 규모입니다. 시공사는 (주)한양건설입니다.
직산 한양수자인 비다펠리즈 최근 실거래가는?
전용 70㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-01-17 기준)
직산 한양수자인 비다펠리즈 최근 5년 최고가는?
전용 70㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2022-05-20)
직산 한양수자인 비다펠리즈 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 103건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: