직산코아루

천안시 서북구 직산읍 · 285세대 · 2005년 · 가야건설 · 아파트
매매
전세
월세
35평형공급 114.6~115.6㎡전용 85㎡방3 욕실2285세대
최근 실거래가중개거래
1억 8천
6층 · 2026-07-12
최근 5년 최고가중개거래
2억 3천
2023-04-22
최고 대비 -5,800만(24.4%)

가격 추이

직산읍 주변 단지

최근 실거래

직산코아루 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-07-12
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-06-27
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-06-20
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-06-02
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-04-01

직산코아루 시세 분석

전용 85㎡ 35평형 단일 면적의 단지입니다. 2005년 준공에 285세대, 최고 15층 규모이며 개별난방 방식입니다. 최근 5년 거래는 매매가 대부분을 이루고 전세와 월세는 소수에 머물렀으며, 전세가율은 매매가 대비 중상위 수준입니다. 천안 서북구 직산읍에 자리한 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

충청남도 천안시 서북구 삼은3길 34

단지 소개

소재지충청남도 천안시 서북구 삼은3길 34
준공2005년 · 공동주택
세대수285세대
최고층지상 15층
주차지상 126대 / 지하 169대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사가야건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 85㎡ · 2026-07-12)
5년 최고2억 3천 (2023-04-22)
전세가율 94.4%

최근 5년 동안 직산코아루에서는 총 94건의 실거래가 집계되었으며, 매매 66건, 전세 17건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 직산읍 직산세광엔리치빌1차1단지 실거래가, 직산읍 직산세광엔리치빌1차2단지 실거래가 등이 있으며, 같은 직산읍 일대의 다른 단지는 천안시 서북구 직산읍 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 서북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

직산코아루는 몇 년 준공, 몇 세대?
직산코아루는 2005년 준공 아파트로, 총 285세대 규모입니다. 시공사는 가야건설입니다.
직산코아루 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-07-12 기준)
직산코아루 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천입니다. (2023-04-22)
직산코아루 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 66건이 집계되었습니다.
직산코아루 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
직산코아루 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 1,955만 / 월세 71만입니다.
직산코아루 전용면적은?
직산코아루의 전용면적은 85㎡입니다.
직산코아루 주차 가능 대수는?
총 295대 (지상 126대 / 지하 169대) 주차가 가능합니다.
직산코아루 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
직산코아루 2억대 매매 가능한가요?
직산코아루 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
직산읍 아파트 중에 직산코아루만한 단지가 있나요?
직산읍에는 직산코아루 외에도 여러 단지가 있습니다. 서북구 직산읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
직산코아루 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 94.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: