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직산우성8차
천안서북구 직산읍 · 946세대 · 1995년 · (합)우성건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6,700만
7층 · 2026-03-31
최고 대비 -1,000만(13.0%)
5년 연평균 +6.1%
최근 5년 최고가중개거래
7,700만
2022-06-30
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매6,700만중개 전용 50㎡ · 7층 | 2026-03-31 | |
매매5,900만중개 전용 50㎡ · 10층 | 2026-03-23 | |
매매6,300만중개 전용 50㎡ · 8층 | 2026-03-16 | |
매매5,750만중개 전용 50㎡ · 10층 | 2026-03-07 | |
매매6,200만중개 전용 50㎡ · 7층 | 2026-03-05 |
가격 추이
직산우성8차 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 134만원/㎡ (전용 50㎡ 최근 거래가 6,700만 기준)
- 천안시 서북구 직산읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -45.7% — 인근 평균 약 247만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 6.1% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 40건 (활발)
- 전세가율: 74.6%
직산우성8차는 946세대 31년차 노후 단지로 최근 5년 매매 350건이 거래된 비교적 활발한 단지입니다. 24년 70건에서 25년 47건으로 거래가 -33% 급감하며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 50㎡ 매매 평균 5,784만은 5년 최고가 7,700만과 약 1,900만 차이로 가격 조정이 상당히 진행됐으며, 전세가율 74.6%로 높아 임차인 우위의 시장이 형성되어 있습니다. 월세 거래 253건이 매매 350건에 육박해 단기 거주 및 임대 수요층이 우세한 단지로 해석됩니다.
휙 등록 매물
매물 정보 불러오는 중...
직산읍 주변 단지
아파트직산동보아파트
천안서북구 직산읍 · 789m
매매2,800만
2026-04-08 · 전용 26㎡
전세1,600만
2026-02-02 · 전용 26㎡
아파트청솔아파트
천안서북구 직산읍 · 825m
매매4,300만
2026-04-07 · 전용 60㎡
전세4,500만
2026-02-21 · 전용 60㎡
아파트직산대림아파트
천안서북구 직산읍 · 1.14km
매매5,100만
2026-04-05 · 전용 40㎡
전세2,200만
2026-03-23 · 전용 40㎡
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천안서북구 성거읍 · 1.89km
매매2억 6천
2026-04-02 · 전용 72㎡
전세2억
2026-03-16 · 전용 72㎡
아파트천안 직산역 서희스타힐스
천안서북구 성거읍 · 2.14km
매매3억 6천
2025-08-18 · 전용 84㎡
전세2억 1천
2026-03-16 · 전용 84㎡
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천안서북구 직산읍 · 2.16km
매매2억 2천
2026-04-08 · 전용 64㎡
전세2억
2026-01-17 · 전용 64㎡
아파트직산한양수자인아이림아파트
천안서북구 직산읍 · 2.23km
매매2억 1천
2026-03-30 · 전용 64㎡
전세1억 8천
2026-04-11 · 전용 64㎡
아파트직산세광엔리치빌1차2단지
천안서북구 직산읍 · 2.29km
매매1억 7천
2026-03-28 · 전용 85㎡
전세1억 5천
2026-02-23 · 전용 85㎡
아파트직산코아루
천안서북구 직산읍 · 2.32km
매매1억 7천
2026-04-01 · 전용 85㎡
전세1억 7천
2024-11-30 · 전용 85㎡
아파트직산세광엔리치빌1차1단지
천안서북구 직산읍 · 2.41km
매매2억 3천
2026-03-18 · 전용 85㎡
전세1억 8천
2025-04-10 · 전용 85㎡
위치
충청남도 천안시 서북구 자은가리1길 68
단지 소개
소재지충청남도 천안시 서북구 자은가리1길 68
준공1995년 · 공동주택
세대수946세대
최고층지상 15층
주차지상 445대 · 세대당 0.47대
난방개별난방
시공사(합)우성건설
전용면적50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,700만 (전용 50㎡ · 2026-03-31)
5년 최고7,700만 (2022-06-30)
전세가율 74.6%
최근 5년 동안 직산우성8차에서는 총 709건의 실거래가 집계되었으며, 매매 350건, 전세 106건, 월세 253건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 직산읍 직산동보아파트 아파트, 직산읍 청솔아파트 아파트 등이 있으며, 같은 직산읍 일대의 다른 단지는 천안시 서북구 직산읍 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 서북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
직산우성8차는 몇 년 준공, 몇 세대?
직산우성8차는 1995년 준공 아파트로, 총 946세대 규모입니다. 시공사는 (합)우성건설입니다.
직산우성8차 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 6,700만입니다. (2026-03-31 기준)
직산우성8차 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7,700만입니다. (2022-06-30)
직산우성8차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 350건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: