용곡한라비발디 시세·실거래가 (전용 85㎡ 3억 300) · 천안시 동남구 용곡동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

3억 300

7층 · 2026-04-06

최고 대비 -9,700만(24.2%)

5년 연평균 -4.3%

최근 5년 최고가중개거래

4억

2022-04-12

최근 전세가

2억 4천

22층 · 2026-04-10

최고 대비 -1억 1천(32.4%)

5년 연평균 -4.5%

최근 5년 최고 전세가

3억 5천

2022-05-14

최근 실거래가중개거래

3억 4천

16층 · 2026-02-13

최고 대비 -1억 2천(26.4%)

5년 연평균 -5.1%

최근 5년 최고가중개거래

4억 6천

2022-04-29

최근 전세가

3억 1천

20층 · 2025-09-01

최고 대비 -5,700만(15.4%)

최근 5년 최고 전세가

3억 7천

2021-11-17

최근 실거래가중개거래

4억 5천

17층 · 2026-01-17

최고 대비 -1억 1천(20.4%)

5년 연평균 -4.3%

최근 5년 최고가중개거래

5억 6천

2021-11-18

최근 전세가

3억 3천

3층 · 2025-08-12

최고 대비 -5,000만(13.2%)

최근 5년 최고 전세가

3억 8천

2024-05-20

최근 실거래가중개거래

5억 2천

6층 · 2026-03-13

최고 대비 -1억 1천(17.5%)

5년 연평균 -1.9%

최근 5년 최고가중개거래

6억 3천

2022-03-29

최근 전세가

4억 4천

18층 · 2026-03-13

최고 대비 -9,000만(17.0%)

5년 연평균 -3.5%

최근 5년 최고 전세가

5억 3천

2021-12-04

최근 실거래

용곡한라비발디 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 300중개 전용 85㎡ · 7층	2026-04-06
매매3억 1천중개 전용 85㎡ · 13층	2026-04-01
매매3억 500중개 전용 85㎡ · 16층	2026-03-16
매매3억 1천중개 전용 85㎡ · 19층	2026-03-02
매매3억 1천중개 전용 85㎡ · 5층	2026-01-25

용곡한라비발디 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 4천 전용 85㎡ · 22층	2026-04-10
전세2억 5천 전용 85㎡ · 8층	2026-03-31
전세2억 5천 전용 85㎡ · 11층	2026-03-29
전세2억 6천 전용 85㎡ · 3층	2026-03-05
전세2억 5천 전용 85㎡ · 10층	2025-12-12

용곡한라비발디 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 90만 전용 85㎡ · 6층	2026-01-20
월세보증금 3,000만 / 월 100만 전용 85㎡ · 15층	2026-01-05
월세보증금 2,000만 / 월 100만 전용 85㎡ · 3층	2026-01-02
월세보증금 2,000만 / 월 100만 전용 85㎡ · 23층	2025-08-30
월세보증금 3,000만 / 월 95만 전용 85㎡ · 6층	2025-08-27

용곡한라비발디 전용 117㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 4천중개 전용 117㎡ · 16층	2026-02-13
매매3억 4천중개 전용 117㎡ · 12층	2025-12-18
매매3억 7천중개 전용 117㎡ · 2층	2025-07-09
매매3억 8천중개 전용 117㎡ · 17층	2025-04-26
매매3억 3천직거래 전용 117㎡ · 2층	2025-02-11

용곡한라비발디 전용 117㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 1천 전용 117㎡ · 20층	2025-09-01
전세3억 전용 117㎡ · 17층	2024-12-05
전세3억 1천 전용 117㎡ · 22층	2024-11-28
전세3억 전용 117㎡ · 20층	2024-06-22
전세3억 5천 전용 117㎡ · 8층	2024-05-03

용곡한라비발디 전용 117㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 120만 전용 117㎡ · 24층	2026-01-12
월세보증금 5,000만 / 월 100만 전용 117㎡ · 5층	2025-05-23
월세보증금 2,000만 / 월 100만 전용 117㎡ · 10층	2024-07-18
월세보증금 5,000만 / 월 105만 전용 117㎡ · 23층	2023-03-19
월세보증금 3,000만 / 월 120만 전용 117㎡ · 15층	2021-12-31

용곡한라비발디 전용 133㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4억 5천중개 전용 133㎡ · 17층	2026-01-17
매매4억 8천중개 전용 133㎡ · 6층	2024-04-09
매매5억중개 전용 133㎡ · 10층	2024-01-20
매매5억 6천중개 전용 133㎡ · 20층	2021-11-18
매매5억 5천 전용 133㎡ · 13층	2021-06-08

용곡한라비발디 전용 133㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 3천 전용 133㎡ · 3층	2025-08-12
전세3억 5천 전용 133㎡ · 21층	2025-04-17
전세3억 8천 전용 133㎡ · 7층	2024-05-20

용곡한라비발디 전용 133㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5,000만 / 월 120만 전용 133㎡ · 8층	2025-12-08
월세보증금 5,000만 / 월 130만 전용 133㎡ · 19층	2024-10-18
월세보증금 5,000만 / 월 130만 전용 133㎡ · 8층	2024-09-30

용곡한라비발디 전용 161㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매5억 2천중개 전용 161㎡ · 6층	2026-03-13
매매5억 4천중개 전용 161㎡ · 11층	2026-02-21
매매5억 4천중개 전용 161㎡ · 5층	2026-01-02
매매5억 2천중개 전용 161㎡ · 14층	2025-03-14
매매5억직거래 전용 161㎡ · 2층	2024-12-27

용곡한라비발디 전용 161㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세4억 4천 전용 161㎡ · 18층	2026-03-13
전세4억 5천 전용 161㎡ · 21층	2025-09-27
전세4억 전용 161㎡ · 12층	2024-07-30
전세3억 전용 161㎡ · 16층	2024-05-15
전세4억 5천 전용 161㎡ · 18층	2023-09-06

용곡한라비발디 전용 161㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 180만 전용 161㎡ · 15층	2026-03-02
월세보증금 5,000만 / 월 150만 전용 161㎡ · 10층	2025-07-12
월세보증금 5,000만 / 월 150만 전용 161㎡ · 7층	2025-07-01
월세보증금 3,000만 / 월 140만 전용 161㎡ · 1층	2024-11-20
월세보증금 5,000만 / 월 180만 전용 161㎡ · 11층	2024-10-30

가격 추이

용곡한라비발디 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 356만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 300 기준)
천안시 동남구 용곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: +34.8% — 인근 평균 약 264만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 4.3% 하락
거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
전세가율: 79.2%

용곡한라비발디는 1,163세대 16년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 120건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 39건에서 25년 15건으로 거래가 -62% 급감하며 매수 심리가 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 5천은 5년 최고가 4억과 5천만 원 차이가 있어 상당한 가격 조정이 진행되었으며, 전세가율 79.2%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 높은 전세가율이 매매 시장 부진을 부분적으로 상쇄하는 임대 수요 구조로 반영되어 있습니다.

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용곡동 주변 단지

아파트용곡 동일 하이빌 아파트입주자대표회의

위치

충청남도 천안시 동남구 용곡2길 43-11

단지 소개

소재지충청남도 천안시 동남구 용곡2길 43-11

준공2010년 · 공동주택

세대수1,163세대

최고층지상 25층

주차지상 234대 / 지하 1,413대 · 세대당 1.42대

난방개별난방

시공사(주)한라건설주식회사

전용면적85㎡, 117㎡, 133㎡, 161㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매3억 300 (전용 85㎡ · 2026-04-06)

5년 최고4억 (2022-04-12)

전세가율 79.2%

최근 5년 동안 용곡한라비발디에서는 총 255건의 실거래가 집계되었으며, 매매 120건, 전세 81건, 월세 54건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 용곡동 용곡삼성쉐르빌 아파트, 용곡동 용곡동일하이빌하이씨티3단지 아파트 등이 있으며, 같은 용곡동 일대의 다른 단지는 천안시 동남구 용곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 동남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

용곡한라비발디는 몇 년 준공, 몇 세대?

용곡한라비발디는 2010년 준공 아파트로, 총 1,163세대 규모입니다. 시공사는 (주)한라건설주식회사입니다.

용곡한라비발디 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 300입니다. (2026-04-06 기준)

용곡한라비발디 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억입니다. (2022-04-12)

용곡한라비발디 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 120건이 집계되었습니다.

용곡한라비발디 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 81건 평균 보증금은 3억 157입니다.

용곡한라비발디 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 54건 평균은 보증금 4,509만 / 월세 108만입니다.

용곡한라비발디 전용면적은?

용곡한라비발디의 전용면적은 85㎡ ~ 161㎡ 범위입니다.

용곡한라비발디 주차 가능 대수는?

총 1,647대 (지상 234대 / 지하 1,413대) 주차가 가능합니다.

용곡한라비발디 최고층은?

지상 25층 규모입니다.

용곡한라비발디 면적별 가격은?

전용 85㎡ 3억 300, 전용 117㎡ 3억 4천, 전용 133㎡ 4억 5천, 전용 161㎡ 5억 2천 (최근 거래가 기준)

용곡한라비발디 4억대 매매 가능한가요?

용곡한라비발디 최근 5년 매매 최고가는 4억, 평균은 4억 148 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

용곡동 아파트 중에 용곡한라비발디만한 단지가 있나요?

용곡동에는 용곡한라비발디 외에도 여러 단지가 있습니다. 동남구 용곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

용곡한라비발디 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 3억 300, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 79.2%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-05-10