조촌시영3차아파트

군산시 조촌동 · 270세대 · 1993년 · 주)동국종합건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6,300만
5층 · 2026-02-04
최고 대비 -2,000만(24.1%)
5년 연평균 +1.0%
최근 5년 최고가중개거래
8,300만
2023-04-18

최근 실거래

조촌시영3차아파트 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6,300만중개
전용 59㎡ · 5층
2026-02-04
매매6,800만중개
전용 59㎡ · 8층
2025-09-24
매매8,100만중개
전용 59㎡ · 2층
2025-03-26
매매7,100만중개
전용 59㎡ · 1층
2025-03-22
매매7,800만중개
전용 59㎡ · 15층
2024-10-05

가격 추이

조촌시영3차아파트 시세 분석

조촌시영3차아파트는 270세대 33년차 노후 시영아파트로 최근 5년 매매 52건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 7건에서 25년 6건으로 거래가 -14% 줄어들며 시장 관망세가 지속되고 있습니다. 49㎡ 5,574만에서 59㎡ 7,048만으로 면적별 가격 차이는 1,474만 원 수준이며, 전세가율이 110%로 전세 보증금이 매매가를 초과해 갭투자 위험이 높은 상태입니다. 월세 35건으로 임차인 회전이 빈번해 임대 수요 중심의 거래 패턴으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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조촌동 주변 단지

위치

전북특별자치도 군산시 양안로 130

단지 소개

소재지전북특별자치도 군산시 양안로 130
준공1993년 · 공동주택
세대수270세대
최고층지상 15층
주차지상 170대 · 세대당 0.63대
난방개별난방
시공사주)동국종합건설
전용면적49㎡, 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,000만 (전용 49㎡ · 2026-01-10)
5년 최고6,900만 (2021-12-20)
전세가율 110.0%

최근 5년 동안 조촌시영3차아파트에서는 총 96건의 실거래가 집계되었으며, 매매 52건, 전세 9건, 월세 35건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 조촌동 조촌동 현대 아파트, 조촌동 조촌동 삼성 아파트 등이 있으며, 같은 조촌동 일대의 다른 단지는 군산시 조촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 군산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

조촌시영3차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
조촌시영3차아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 270세대 규모입니다. 시공사는 주)동국종합건설입니다.
조촌시영3차아파트 최근 실거래가는?
전용 59㎡ 최근 매매 실거래가는 6,300만입니다. (2026-02-04 기준)
조촌시영3차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 59㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8,300만입니다. (2023-04-18)
조촌시영3차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 52건이 집계되었습니다.
조촌시영3차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 5,403만입니다.
조촌시영3차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 35건 평균은 보증금 860만 / 월세 38만입니다.
조촌시영3차아파트 전용면적은?
조촌시영3차아파트의 전용면적은 49㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
조촌시영3차아파트 주차 가능 대수는?
총 170대 (지상 170대) 주차가 가능합니다.
조촌시영3차아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
조촌시영3차아파트 면적별 가격은?
전용 49㎡ 5,000만, 전용 59㎡ 6,300만 (최근 거래가 기준)
조촌시영3차아파트 노후 아파트인가요?
조촌시영3차아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
조촌동 아파트 중에 조촌시영3차아파트만한 단지가 있나요?
조촌동에는 조촌시영3차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 군산시 조촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
조촌시영3차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,300만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 110.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: