선학정광

연수구 선학동 · 300세대 · 1991년 · (주)정광건설 · 아파트
인천지하철 1신연수8분
초인천연수초4분·중선학중1분·고인천여자고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
3층 · 2026-03-26
최고 대비 -9,900만(26.9%)
5년 연평균 -2.3%
최근 5년 최고가
3억 6천
2021-09-06

최근 실거래

선학정광 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-26
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-19
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-03
매매2억 1천직거래
전용 85㎡ · 6층
2025-12-15
매매2억중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-07

가격 추이

선학정광 시세 분석

선학정광은 1991년 준공 35년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 70건이 거래된 실거주 중심 단지입니다. 24년 14건에서 25년 18건으로 거래가 +29% 증가하며 시장이 살아나는 추세를 보이고 있습니다. 64㎡ 2억 2천과 85㎡ 2억 7천으로 면적별 가격 차이가 5천만 원 수준이며, 전세 174건이 매매 70건의 2.5배로 거래돼 임대 수요가 매매만큼 활발합니다. 전세가율 72.2%는 갭투자 매력이 제한적인 수준이며, 신연수역·선학역 각각 도보 7-8분과 선학중학교 도보 1분의 학군 입지가 실거주 매수층을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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선학동 주변 단지

위치

인천광역시 연수구 선학로 37

단지 소개

소재지인천광역시 연수구 선학로 37
준공1991년 · 공동주택
세대수300세대
최고층지상 6층
주차지상 258대 · 세대당 0.86대
난방개별난방
시공사(주)정광건설
전용면적64㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 64㎡ · 2026-03-16)
5년 최고3억 5천 (2021-10-20)
전세가율 72.2%

최근 5년 동안 선학정광에서는 총 390건의 실거래가 집계되었으며, 매매 70건, 전세 174건, 월세 146건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 선학동 선학대진 아파트, 선학동 선학태산 아파트 등이 있으며, 같은 선학동 일대의 다른 단지는 연수구 선학동 아파트, 시군구 단위 비교는 연수구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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선학동 다른 단지 시세→연수구 전체 시세→인천 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

선학정광는 몇 년 준공, 몇 세대?
선학정광는 1991년 준공 아파트로, 총 300세대 규모입니다. 시공사는 (주)정광건설입니다.
선학정광 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-03-26 기준)
선학정광 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-09-06)
선학정광 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 70건이 집계되었습니다.
선학정광 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 174건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
선학정광 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 146건 평균은 보증금 2,095만 / 월세 60만입니다.
선학정광 전용면적은?
선학정광의 전용면적은 64㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
선학정광 주차 가능 대수는?
총 258대 (지상 258대) 주차가 가능합니다.
선학정광 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
선학정광 주변 지하철은?
도보권에 신연수(1호선) 도보 8분, 선학(1호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
선학정광 주변 학교는?
도보권 학교: 선학중학교 도보 1분, 인천연수초등학교 도보 4분, 인천여자고등학교 도보 10분.
선학정광 면적별 가격은?
전용 64㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 6천 (최근 거래가 기준)
신연수 도보 거리에 있는 아파트?
선학정광는 1호선 신연수 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
선학 도보 거리에 있는 아파트?
선학정광는 1호선 선학 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
선학정광 노후 아파트인가요?
선학정광는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
선학정광 3억대 매매 가능한가요?
선학정광 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
선학동 아파트 중에 선학정광만한 단지가 있나요?
선학동에는 선학정광 외에도 여러 단지가 있습니다. 연수구 선학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
선학정광 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 72.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: