연수풍림1차

연수구 연수동 · 769세대 · 1992년 · 풍림산업 · 아파트
인천지하철 1신연수3분·수인선원인재역10분
초인천중앙초7분·중인천중7분·고인천여자고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 6천
6층 · 2026-04-04
최고 대비 -1억 8천(33.3%)
5년 연평균 -1.1%
최근 5년 최고가
5억 4천
2021-10-08

최근 실거래

연수풍림1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-04
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-04-04
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-30
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-21
매매2억 5천직거래
전용 85㎡ · 9층
2026-03-16

가격 추이

연수풍림1차 시세 분석

연수풍림1차는 769세대 34년차 단지로 최근 5년 매매 111건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 29건에서 25년 24건으로 거래가 -17% 줄어들며 매수 관심이 다소 약해진 상태이며, 5년 최고가 5억 4천(2021년)과 현재 평균 매매가 3억 4천의 차이가 1억 8천 이상으로 벌어져 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 5천, 전세 평균 보증금 2억 4천으로 전세가율 63.8%는 갭투자 매력이 높은 수준이며, 신연수역 도보 3분, 원인재역 도보 9분의 이중 역세권과 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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연수동 주변 단지

위치

인천광역시 연수구 함박뫼로 250

단지 소개

소재지인천광역시 연수구 함박뫼로 250
준공1992년 · 공동주택
세대수769세대
최고층지상 15층
주차지상 384대 / 지하 147대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사풍림산업
전용면적70㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 70㎡ · 2026-02-02)
5년 최고4억 1천 (2022-02-01)
전세가율 63.8%

최근 5년 동안 연수풍림1차에서는 총 323건의 실거래가 집계되었으며, 매매 111건, 전세 164건, 월세 48건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연수동 연수1차대림 아파트, 연수동 연수솔밭마을 아파트 등이 있으며, 같은 연수동 일대의 다른 단지는 연수구 연수동 아파트, 시군구 단위 비교는 연수구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

연수풍림1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
연수풍림1차는 1992년 준공 아파트로, 총 769세대 규모입니다. 시공사는 풍림산업입니다.
연수풍림1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 6천입니다. (2026-04-04 기준)
연수풍림1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천입니다. (2021-10-08)
연수풍림1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 111건이 집계되었습니다.
연수풍림1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 164건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
연수풍림1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 48건 평균은 보증금 3,548만 / 월세 94만입니다.
연수풍림1차 전용면적은?
연수풍림1차의 전용면적은 70㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
연수풍림1차 주차 가능 대수는?
총 531대 (지상 384대 / 지하 147대) 주차가 가능합니다.
연수풍림1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
연수풍림1차 주변 지하철은?
도보권에 신연수(1호선) 도보 3분, 원인재역(수인선) 도보 10분, 원인재(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
연수풍림1차 주변 학교는?
도보권 학교: 인천여자고등학교 도보 7분, 인천중학교 도보 7분, 인천중앙초등학교 도보 7분.
연수풍림1차 면적별 가격은?
전용 70㎡ 3억 2천, 전용 85㎡ 3억 6천 (최근 거래가 기준)
신연수 도보 거리에 있는 아파트?
연수풍림1차는 1호선 신연수 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
원인재역 도보 거리에 있는 아파트?
연수풍림1차는 수인선 원인재역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
연수풍림1차 노후 아파트인가요?
연수풍림1차는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연수풍림1차 5억대 매매 가능한가요?
연수풍림1차 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천, 평균은 3억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연수동 아파트 중에 연수풍림1차만한 단지가 있나요?
연수동에는 연수풍림1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 연수구 연수동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연수풍림1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 6천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 63.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: