천곡2차코아루

북구 천곡동 · 270세대 · 2008년 · 솔리드건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
10층 · 2026-03-30
최고 대비 -6,100만(18.8%)
5년 연평균 +0.3%
최근 5년 최고가중개거래
3억 2천
2023-03-02

최근 실거래

천곡2차코아루 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-30
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-15
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 24층
2026-03-08
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-11
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-02-04

가격 추이

천곡2차코아루 시세 분석

천곡2차코아루는 270세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 70건이 거래된 적정 수준의 활동성을 보입니다. 24년 5건에서 25년 13건으로 거래가 +160% 급증하며 시장 관심이 빠르게 높아진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 3억 2천과 6천만 원 차이로 가격 회복력이 있으며, 전세가율 79.5%는 갭투자 매력이 제한적인 수준으로 실거주 및 매매 수요 중심의 거래로 해석됩니다.

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천곡동 주변 단지

위치

울산광역시 북구 천곡남로 65

단지 소개

소재지울산광역시 북구 천곡남로 65
준공2008년 · 공동주택
세대수270세대
최고층지상 25층
주차지상 83대 / 지하 196대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사솔리드건설(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 85㎡ · 2026-03-30)
5년 최고3억 2천 (2023-03-02)
전세가율 79.5%

최근 5년 동안 천곡2차코아루에서는 총 112건의 실거래가 집계되었으며, 매매 70건, 전세 33건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 달천동 달천 아이파크1차 아파트, 천곡동 새천곡한신휴플러스 아파트 등이 있으며, 같은 천곡동 일대의 다른 단지는 북구 천곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

천곡2차코아루는 몇 년 준공, 몇 세대?
천곡2차코아루는 2008년 준공 아파트로, 총 270세대 규모입니다. 시공사는 솔리드건설(주)입니다.
천곡2차코아루 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-03-30 기준)
천곡2차코아루 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2023-03-02)
천곡2차코아루 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 70건이 집계되었습니다.
천곡2차코아루 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 33건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
천곡2차코아루 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 5,044만 / 월세 65만입니다.
천곡2차코아루 전용면적은?
천곡2차코아루의 전용면적은 85㎡입니다.
천곡2차코아루 주차 가능 대수는?
총 279대 (지상 83대 / 지하 196대) 주차가 가능합니다.
천곡2차코아루 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
천곡2차코아루 3억대 매매 가능한가요?
천곡2차코아루 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
천곡동 아파트 중에 천곡2차코아루만한 단지가 있나요?
천곡동에는 천곡2차코아루 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 천곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
천곡2차코아루 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 79.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: