신월보람6차아파트

신월보람6차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 881만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 5억 2천 기준)
• 양천구 신월동 인근 단지(10개) 평균 비교: +40.1% — 인근 평균 약 629만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 70.7%

신월보람6차아파트는 136세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 12건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 3건에서 25년 2건으로 거래가 -33% 줄어들며 시장이 위축된 상태입니다. 59㎡ 매매 평균이 5억 2천으로 5년 최고가 5억 5천과 3천만 원 차이로 가격이 안정적이지만, 전세가율 70.7%로 높아 갭투자 리스크가 상당한 수준입니다. 서울신원초등학교 도보 6분, 양서중학교 도보 7분의 학군 입지가 실거주 매수를 뒷받침하는 요소로 작용합니다.