신월나산아파트

신월나산아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 486만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 4억 800 기준)
• 양천구 신월동 인근 단지(10개) 평균 비교: -30.1% — 인근 평균 약 695만원/㎡
• 전세가율: 65.8%

신월나산아파트는 106세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 11건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 2건으로 거래가 50% 감소하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태이며, 5년 최고가 5억 5천과 현재 평균 매매가 4억 2천의 차이는 약 1억 3천으로 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 60㎡ 평균 3억 8천 대비 84㎡ 평균 4억 9천으로 면적별 가격 차이가 1억 원 이상 나며, 전세 18건이 매매 11건보다 많고 전세가율이 65.8%로 높아 실거주자나 임차인 중심의 거래가 이뤄지고 있습니다.