방이코오롱

송파구 방이동 · 758세대 · 1991년 · 코오롱건설 · 아파트
5방이5분·3오금13분
초방산초2분·중방산중1분·고방산고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
20억
10층 · 2026-04-01
최고 대비 -2억 3천(10.3%)
5년 연평균 +6.2%
최근 5년 최고가중개거래
22억 3천
2026-03-08

최근 실거래

방이코오롱 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매20억중개
전용 85㎡ · 10층
2026-04-01
매매22억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-08
매매21억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-02-21
매매20억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-23
매매20억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-12-27

가격 추이

방이코오롱 시세 분석

방이코오롱은 758세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 93건이 거래된 활발한 편의 시장입니다. 24년 30건에서 25년 36건으로 거래가 +20% 늘며 매수 수요가 살아나는 중이며, 85㎡ 매매 평균 14억 7천은 5년 최고가 22억 3천과 7억 6천의 괴리로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세 271건이 매매 93건의 3배 규모로 거래돼 임대 중심 단지 특성이 두드러지며, 전세가율 38.5%는 매수자 우위 시장을 반영합니다. 방이역 도보 4분 역세권에 방산중·초 도보 1-2분의 학군 입지가 안정적인 거주 기반을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방이동 주변 단지

위치

서울특별시 송파구 오금로31길 27

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 오금로31길 27
준공1991년 · 공동주택
세대수758세대
최고층지상 15층
주차지상 427대 / 지하 166대 · 세대당 0.78대
난방지역난방
시공사코오롱건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매20억 (전용 85㎡ · 2026-04-01)
5년 최고22억 3천 (2026-03-08)
전세가율 38.5%

최근 5년 동안 방이코오롱에서는 총 500건의 실거래가 집계되었으며, 매매 93건, 전세 271건, 월세 136건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방이동 방이대림가락 아파트, 방이동 신구블레스밸리 아파트 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 송파구 방이동 아파트, 시군구 단위 비교는 송파구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방이코오롱는 몇 년 준공, 몇 세대?
방이코오롱는 1991년 준공 아파트로, 총 758세대 규모입니다. 시공사는 코오롱건설입니다.
방이코오롱 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 20억입니다. (2026-04-01 기준)
방이코오롱 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 22억 3천입니다. (2026-03-08)
방이코오롱 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 93건이 집계되었습니다.
방이코오롱 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 271건 평균 보증금은 6억 3천입니다.
방이코오롱 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 136건 평균은 보증금 3억 4천 / 월세 106만입니다.
방이코오롱 전용면적은?
방이코오롱의 전용면적은 85㎡입니다.
방이코오롱 주차 가능 대수는?
총 593대 (지상 427대 / 지하 166대) 주차가 가능합니다.
방이코오롱 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방이코오롱 주변 지하철은?
도보권에 방이(5호선) 도보 5분, 오금(5호선) 도보 13분, 오금(3호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
방이코오롱 주변 학교는?
도보권 학교: 방산중학교 도보 1분, 서울방산초등학교 도보 2분, 방산고등학교 도보 3분.
방이 도보 거리에 있는 아파트?
방이코오롱는 5호선 방이 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
오금 도보 거리에 있는 아파트?
방이코오롱는 5호선 오금 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
방이코오롱 노후 아파트인가요?
방이코오롱는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방이코오롱 22억대 매매 가능한가요?
방이코오롱 최근 5년 매매 최고가는 22억 3천, 평균은 14억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방이동 아파트 중에 방이코오롱만한 단지가 있나요?
방이동에는 방이코오롱 외에도 여러 단지가 있습니다. 송파구 방이동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방이코오롱 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 20억, 최근 전세가 7억 7천로, 전세가율은 약 38.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: