잠실한양3차

송파구 방이동 · 252세대 · 1985년 · (주)한양 · 아파트
5방이7분·3오금10분
초방산초6분·중방산중6분·고방산고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
19억
5층 · 2025-03-13
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
19억
2025-03-13

최근 실거래

잠실한양3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매19억중개
전용 85㎡ · 5층
2025-03-13
매매17억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-03-05
매매16억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2024-08-26
매매15억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2023-08-16

가격 추이

잠실한양3차 시세 분석

잠실한양3차는 252세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 20건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 7건으로 거래가 -22% 줄어 시장 관망세가 강한 상태이며, 면적별로는 127㎡가 평균 21억 2천으로 가장 높고 85㎡ 17억 1천, 147㎡ 18억 6천으로 중형 수요가 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 전세 102건 대비 매매 20건으로 전세 수요가 5배 활발하며 전세가율 22.1%로 매우 낮아 임대인 우위의 구조가 뚜렷합니다. 방이역·오금역 도보 6-8분 이중 역세권과 방산고·중학교 도보 4-5분의 학군 입지가 임차 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

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방이동 주변 단지

위치

서울특별시 송파구 양재대로 1089

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 양재대로 1089
준공1985년 · 공동주택
세대수252세대
최고층지상 14층
주차지상 150대 · 세대당 0.60대
난방중앙난방
시공사(주)한양
전용면적85㎡, 127㎡, 147㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매19억 (전용 85㎡ · 2025-03-13)
5년 최고19억 (2025-03-13)
전세가율 22.1%

최근 5년 동안 잠실한양3차에서는 총 152건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 102건, 월세 30건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송파동 가락삼익맨숀 아파트, 송파동 송파미성 아파트 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 송파구 방이동 아파트, 시군구 단위 비교는 송파구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

잠실한양3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
잠실한양3차는 1985년 준공 아파트로, 총 252세대 규모입니다. 시공사는 (주)한양입니다.
잠실한양3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 19억입니다. (2025-03-13 기준)
잠실한양3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 19억입니다. (2025-03-13)
잠실한양3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
잠실한양3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 102건 평균 보증금은 6억 1천입니다.
잠실한양3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 3억 3천 / 월세 109만입니다.
잠실한양3차 전용면적은?
잠실한양3차의 전용면적은 85㎡ ~ 147㎡ 범위입니다.
잠실한양3차 주차 가능 대수는?
총 150대 (지상 150대) 주차가 가능합니다.
잠실한양3차 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
잠실한양3차 주변 지하철은?
도보권에 방이(5호선) 도보 7분, 오금(5호선) 도보 9분, 오금(3호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
잠실한양3차 주변 학교는?
도보권 학교: 방산고등학교 도보 5분, 방산중학교 도보 6분, 서울방산초등학교 도보 6분.
잠실한양3차 면적별 가격은?
전용 85㎡ 19억, 전용 127㎡ 25억 7천, 전용 147㎡ 19억 5천 (최근 거래가 기준)
방이 도보 거리에 있는 아파트?
잠실한양3차는 5호선 방이 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
오금 도보 거리에 있는 아파트?
잠실한양3차는 5호선 오금 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
잠실한양3차 노후 아파트인가요?
잠실한양3차는 1985년 준공으로 41년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
잠실한양3차 19억대 매매 가능한가요?
잠실한양3차 최근 5년 매매 최고가는 19억, 평균은 19억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방이동 아파트 중에 잠실한양3차만한 단지가 있나요?
방이동에는 잠실한양3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 송파구 방이동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
잠실한양3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 19억, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 22.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: