홍제태영으뜸

서대문구 홍제동 · 214세대 · 1998년 · 태영(주) · 아파트
3홍제9분
초홍제초2분·중인왕중7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 9천
3층 · 2025-09-06
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
6억 9천
2025-09-06

최근 실거래

홍제태영으뜸 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-09-06
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 16층
2023-11-06

가격 추이

홍제태영으뜸 시세 분석

홍제태영으뜸은 214세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 23건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 2건으로 거래가 -60% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 전세 48건이 매매 23건보다 2배 이상 많고 전세가율 66%로 갭투자 수요가 제한적이며, 44㎡ 소형 4억 8천부터 89㎡ 대형 6억 8천까지 면적별 가격 편차가 2억 원을 넘어 규모 프리미엄이 두드러집니다. 홍제역 도보 7분 준역세권과 홍제초 도보 2분 학군 입지가 가격 방어를 뒷받침하고 있습니다.

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홍제동 주변 단지

위치

서울특별시 서대문구 세검정로3길 63

단지 소개

소재지서울특별시 서대문구 세검정로3길 63
준공1998년 · 공동주택
세대수214세대
최고층지상 18층
주차지상 21대 / 지하 180대 · 세대당 0.94대
난방개별난방
시공사태영(주)
전용면적44㎡, 46㎡, 47㎡, 49㎡, 53㎡, 59㎡, 66㎡, 69㎡, 85㎡, 89㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 8천 (전용 44㎡ · 2026-02-27)
5년 최고5억 5천 (2021-09-16)
전세가율 66.0%

최근 5년 동안 홍제태영으뜸에서는 총 110건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 48건, 월세 39건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 홍제동 인왕산벽산아파트 아파트, 홍은동 홍은풍림2차 아파트 등이 있으며, 같은 홍제동 일대의 다른 단지는 서대문구 홍제동 아파트, 시군구 단위 비교는 서대문구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

홍제태영으뜸는 몇 년 준공, 몇 세대?
홍제태영으뜸는 1998년 준공 아파트로, 총 214세대 규모입니다. 시공사는 태영(주)입니다.
홍제태영으뜸 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 9천입니다. (2025-09-06 기준)
홍제태영으뜸 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2025-09-06)
홍제태영으뜸 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
홍제태영으뜸 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 48건 평균 보증금은 3억 1천입니다.
홍제태영으뜸 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 65만입니다.
홍제태영으뜸 전용면적은?
홍제태영으뜸의 전용면적은 44㎡ ~ 89㎡ 범위입니다.
홍제태영으뜸 주차 가능 대수는?
총 201대 (지상 21대 / 지하 180대) 주차가 가능합니다.
홍제태영으뜸 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
홍제태영으뜸 주변 지하철은?
도보권에 홍제(3호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
홍제태영으뜸 주변 학교는?
도보권 학교: 서울홍제초등학교 도보 2분, 인왕중학교 도보 7분, 상명대학교사범대학부속여자고등학교 도보 20분.
홍제태영으뜸 면적별 가격은?
전용 44㎡ 4억 8천, 전용 46㎡ 3억 9천, 전용 47㎡ 4억 4천, 전용 49㎡ 4억 7천, 전용 53㎡ 5억 2천, 전용 59㎡ 6억, 전용 66㎡ 5억 500, 전용 69㎡ 6억 4천, 전용 85㎡ 6억 9천, 전용 89㎡ 6억 8천 (최근 거래가 기준)
홍제 도보 거리에 있는 아파트?
홍제태영으뜸는 3호선 홍제 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
홍제태영으뜸 노후 아파트인가요?
홍제태영으뜸는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
홍제태영으뜸 6억대 매매 가능한가요?
홍제태영으뜸 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 5억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
홍제동 아파트 중에 홍제태영으뜸만한 단지가 있나요?
홍제동에는 홍제태영으뜸 외에도 여러 단지가 있습니다. 서대문구 홍제동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
홍제태영으뜸 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 9천, 최근 전세가 3억 8천로, 전세가율은 약 66.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: