홍은풍림2차

서대문구 홍은동 · 390세대 · 1990년 · 풍림산업 · 아파트
3홍제8분
초홍제초2분·중인왕중10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 5천
5층 · 2026-04-18
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
7억 5천
2026-04-18

최근 실거래

홍은풍림2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-04-18
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-17
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-09-26
매매7억중개
전용 85㎡ · 12층
2025-07-15
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-05-30

가격 추이

홍은풍림2차 시세 분석

홍은풍림2차는 390세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 72건이 거래된 활발한 시장을 보입니다. 24년 18건에서 25년 24건으로 거래가 +33% 증가하며 매수세가 살아나고 있습니다. 면적별로 58㎡ 5억 9천에서 107㎡ 7억 5천으로 1억 6천 원의 명확한 가격 계층화가 있으며, 전세가율 46% 수준은 매수자가 우위인 시장 구도를 반영합니다. 홍제역 도보 7분 준역세권과 서울홍제초 도보 2분의 학군 입지가 소형·중형 매수 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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홍은동 주변 단지

위치

서울특별시 서대문구 세검정로1길 35

단지 소개

소재지서울특별시 서대문구 세검정로1길 35
준공1990년 · 공동주택
세대수390세대
최고층지상 15층
주차지상 101대 / 지하 68대 · 세대당 0.43대
난방개별난방+기타
시공사풍림산업
전용면적58㎡, 67㎡, 85㎡, 107㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 1천 (전용 58㎡ · 2026-06-02)
5년 최고7억 2천 (2021-09-25)
전세가율 57.3%

최근 5년 동안 홍은풍림2차에서는 총 249건의 실거래가 집계되었으며, 매매 76건, 전세 130건, 월세 43건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 홍은동 홍은풍림1차 아파트, 홍제동 홍제태영으뜸 아파트 등이 있으며, 같은 홍은동 일대의 다른 단지는 서대문구 홍은동 아파트, 시군구 단위 비교는 서대문구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

홍은풍림2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
홍은풍림2차는 1990년 준공 아파트로, 총 390세대 규모입니다. 시공사는 풍림산업입니다.
홍은풍림2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 5천입니다. (2026-04-18 기준)
홍은풍림2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 5천입니다. (2026-04-18)
홍은풍림2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 76건이 집계되었습니다.
홍은풍림2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 130건 평균 보증금은 3억 3천입니다.
홍은풍림2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 43건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 84만입니다.
홍은풍림2차 전용면적은?
홍은풍림2차의 전용면적은 58㎡ ~ 107㎡ 범위입니다.
홍은풍림2차 주차 가능 대수는?
총 169대 (지상 101대 / 지하 68대) 주차가 가능합니다.
홍은풍림2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
홍은풍림2차 주변 지하철은?
도보권에 홍제(3호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
홍은풍림2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울홍제초등학교 도보 2분, 인왕중학교 도보 10분.
홍은풍림2차 면적별 가격은?
전용 58㎡ 7억 1천, 전용 67㎡ 6억 5천, 전용 85㎡ 7억 5천, 전용 107㎡ 7억 7천 (최근 거래가 기준)
홍제 도보 거리에 있는 아파트?
홍은풍림2차는 3호선 홍제 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
홍은풍림2차 노후 아파트인가요?
홍은풍림2차는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
홍은풍림2차 7억대 매매 가능한가요?
홍은풍림2차 최근 5년 매매 최고가는 7억 5천, 평균은 6억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
홍은동 아파트 중에 홍은풍림2차만한 단지가 있나요?
홍은동에는 홍은풍림2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 서대문구 홍은동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
홍은풍림2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 5천, 최근 전세가 5억로, 전세가율은 약 57.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: