문화촌현대

서대문구 홍제동 · 768세대 · 2002년 · 고려개발 · 아파트
3홍제8분
초홍제초6분·중인왕중4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 3천
10층 · 2026-05-26
최고 대비 -1억 6천(18.3%)
5년 연평균 -3.2%
최근 5년 최고가중개거래
9억
2026-03-17

최근 실거래

문화촌현대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 3천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-05-26
매매9억중개
전용 85㎡ · 5층
2026-05-23
매매8억 7천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-05-16
매매8억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-05-16
매매9억중개
전용 85㎡ · 14층
2026-04-27

가격 추이

문화촌현대 시세 분석

문화촌현대는 768세대 중소 규모 단지로 최근 5년 매매 133건이 거래된 중간 정도의 활발성을 보입니다. 24년 38건에서 25년 47건으로 거래가 +24% 증가하며 수요가 살아나는 추세입니다. 60㎡ 평균 6억 4천, 85㎡ 평균 7억 7천으로 면적별 가격 차이가 1억 3천 수준이며, 전세 258건이 매매 133건의 약 2배로 거래돼 임대 시장이 활발한 단지입니다. 전세가율 70.8%는 갭투자 수요가 나타나는 수준으로, 홍제역 도보 7분의 준역세권 입지와 인왕중·서울홍제초 도보 거리가 함께 작용하며 안정적인 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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홍제동 주변 단지

위치

서울특별시 서대문구 문화촌길 6-24

단지 소개

소재지서울특별시 서대문구 문화촌길 6-24
준공2002년 · 공동주택
세대수768세대
최고층지상 20층
주차지상 255대 / 지하 520대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사고려개발
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 8천 (전용 60㎡ · 2026-05-11)
5년 최고8억 (2026-04-16)
전세가율 51.3%

최근 5년 동안 문화촌현대에서는 총 512건의 실거래가 집계되었으며, 매매 144건, 전세 260건, 월세 108건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 홍제동 홍제비콘드림힐 아파트, 홍제동 인왕산벽산아파트 아파트 등이 있으며, 같은 홍제동 일대의 다른 단지는 서대문구 홍제동 아파트, 시군구 단위 비교는 서대문구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

문화촌현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
문화촌현대는 2002년 준공 아파트로, 총 768세대 규모입니다. 시공사는 고려개발입니다.
문화촌현대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 3천입니다. (2026-05-26 기준)
문화촌현대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억입니다. (2026-03-17)
문화촌현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 144건이 집계되었습니다.
문화촌현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 260건 평균 보증금은 4억 162입니다.
문화촌현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 108건 평균은 보증금 1억 6천 / 월세 87만입니다.
문화촌현대 전용면적은?
문화촌현대의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
문화촌현대 주차 가능 대수는?
총 775대 (지상 255대 / 지하 520대) 주차가 가능합니다.
문화촌현대 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
문화촌현대 주변 지하철은?
도보권에 홍제(3호선) 도보 8분, 무악재(3호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
문화촌현대 주변 학교는?
도보권 학교: 인왕중학교 도보 4분, 서울홍제초등학교 도보 6분, 상명대학교사범대학부속여자고등학교 도보 22분.
문화촌현대 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7억 8천, 전용 85㎡ 7억 3천 (최근 거래가 기준)
홍제 도보 거리에 있는 아파트?
문화촌현대는 3호선 홍제 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
무악재 도보 거리에 있는 아파트?
문화촌현대는 3호선 무악재 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
문화촌현대 9억대 매매 가능한가요?
문화촌현대 최근 5년 매매 최고가는 9억, 평균은 7억 823 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
홍제동 아파트 중에 문화촌현대만한 단지가 있나요?
홍제동에는 문화촌현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 서대문구 홍제동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문화촌현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 3천, 최근 전세가 6억로, 전세가율은 약 51.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: