홍은벽산

서대문구 홍은동 · 1,509세대 · 1997년 · 벽산건설(주) · 아파트
3홍제12분
초홍제초4분·중인왕중10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 5천
11층 · 2026-04-04
최고 대비 -2,300만(2.6%)
5년 연평균 +0.6%
최근 5년 최고가중개거래
8억 7천
2022-05-21

최근 실거래

홍은벽산 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-04-04
매매7억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-28
매매8억중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-18
매매7억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-17
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-28

가격 추이

홍은벽산 시세 분석

홍은벽산은 1,509세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 213건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 45건에서 25년 55건으로 거래가 +22% 증가하며 매수 관심이 회복되는 추세입니다. 85㎡ 매매 평균 7억 1천은 5년 최고가 8억 7천과 1억 6천 차이로 가격이 일부 조정된 상태이며, 59㎡부터 143㎡까지 면적별로 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다. 전세 315건이 매매 213건보다 1.5배 많고 전세가율 54.3%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 홍제역 도보 10분과 서울홍제초 도보 3분의 학군 입지가 거래를 지탱하고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

홍은동 주변 단지

위치

서울특별시 서대문구 세검정로1길 95

단지 소개

소재지서울특별시 서대문구 세검정로1길 95
준공1997년 · 공동주택
세대수1,509세대
최고층지상 15층
주차지상 597대 / 지하 663대 · 세대당 0.83대
난방개별난방
시공사벽산건설(주)
전용면적59㎡, 85㎡, 115㎡, 143㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 (전용 59㎡ · 2026-04-07)
5년 최고7억 (2026-04-07)
전세가율 54.3%

최근 5년 동안 홍은벽산에서는 총 646건의 실거래가 집계되었으며, 매매 213건, 전세 315건, 월세 118건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 홍은동 유원홍은 아파트, 홍제동 홍제태영으뜸 아파트 등이 있으며, 같은 홍은동 일대의 다른 단지는 서대문구 홍은동 아파트, 시군구 단위 비교는 서대문구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

홍은동 다른 단지 시세→서대문구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

홍은벽산는 몇 년 준공, 몇 세대?
홍은벽산는 1997년 준공 아파트로, 총 1,509세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설(주)입니다.
홍은벽산 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 5천입니다. (2026-04-04 기준)
홍은벽산 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 7천입니다. (2022-05-21)
홍은벽산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 213건이 집계되었습니다.
홍은벽산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 315건 평균 보증금은 4억 1천입니다.
홍은벽산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 118건 평균은 보증금 1억 5천 / 월세 88만입니다.
홍은벽산 전용면적은?
홍은벽산의 전용면적은 59㎡ ~ 143㎡ 범위입니다.
홍은벽산 주차 가능 대수는?
총 1,260대 (지상 597대 / 지하 663대) 주차가 가능합니다.
홍은벽산 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
홍은벽산 주변 지하철은?
도보권에 홍제(3호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
홍은벽산 주변 학교는?
도보권 학교: 서울홍제초등학교 도보 4분, 인왕중학교 도보 10분, 상명대학교사범대학부속여자고등학교 도보 18분.
홍은벽산 면적별 가격은?
전용 59㎡ 7억, 전용 85㎡ 8억 5천, 전용 115㎡ 8억 3천, 전용 143㎡ 6억 3천 (최근 거래가 기준)
홍제 도보 거리에 있는 아파트?
홍은벽산는 3호선 홍제 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
홍은벽산 노후 아파트인가요?
홍은벽산는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
홍은벽산 8억대 매매 가능한가요?
홍은벽산 최근 5년 매매 최고가는 8억 7천, 평균은 7억 416 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
홍은동 아파트 중에 홍은벽산만한 단지가 있나요?
홍은동에는 홍은벽산 외에도 여러 단지가 있습니다. 서대문구 홍은동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
홍은벽산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 5천, 최근 전세가 4억 3천로, 전세가율은 약 54.3%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: