유원홍은

서대문구 홍은동 · 299세대 · 1987년 · 유원건설 · 아파트
3녹번14분
초홍은초6분·중인왕중12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 7천
3층 · 2026-03-11
최고 대비 -1억 1천(16.7%)
5년 연평균 -1.9%
최근 5년 최고가중개거래
6억 9천
2022-01-26

최근 실거래

유원홍은 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-11
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-30
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-10-15
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-03-24
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-08-30

가격 추이

유원홍은 시세 분석

유원홍은은 299세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 53건이 거래된 상대적으로 적은 규모입니다. 24년 11건에서 25년 12건으로 거래가 +9% 소폭 증가했으며, 5년 최고가 6억 9천 대비 현재 평균 매매가 5억으로 약 1억 9천 정도 조정된 상태입니다. 55㎡ 4억 3천부터 85㎡ 5억 7천까지 면적별 가격 차이가 1억 4천 수준으로 벌어져 있으며, 전세 73건이 매매 53건보다 많아 임대 수요가 혼재돼 있습니다. 녹번역과 홍제역 도보 11-12분, 서울홍은초 도보 5분의 학군 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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홍은동 주변 단지

위치

서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 33

단지 소개

소재지서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 33
준공1987년 · 공동주택
세대수299세대
최고층지상 13층
주차지상 195대 · 세대당 0.65대
난방개별난방
시공사유원건설
전용면적55㎡, 64㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 7천 (전용 55㎡ · 2026-02-21)
5년 최고5억 5천 (2021-09-02)
전세가율 53.6%

최근 5년 동안 유원홍은에서는 총 156건의 실거래가 집계되었으며, 매매 53건, 전세 73건, 월세 30건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 홍은동 홍은벽산 아파트, 홍은동 홍은동원베네스트 아파트 등이 있으며, 같은 홍은동 일대의 다른 단지는 서대문구 홍은동 아파트, 시군구 단위 비교는 서대문구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

유원홍은는 몇 년 준공, 몇 세대?
유원홍은는 1987년 준공 아파트로, 총 299세대 규모입니다. 시공사는 유원건설입니다.
유원홍은 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 7천입니다. (2026-03-11 기준)
유원홍은 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2022-01-26)
유원홍은 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 53건이 집계되었습니다.
유원홍은 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 73건 평균 보증금은 3억 32입니다.
유원홍은 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 8,630만 / 월세 78만입니다.
유원홍은 전용면적은?
유원홍은의 전용면적은 55㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
유원홍은 주차 가능 대수는?
총 195대 (지상 195대) 주차가 가능합니다.
유원홍은 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
유원홍은 주변 지하철은?
도보권에 녹번(3호선) 도보 14분, 홍제(3호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
유원홍은 주변 학교는?
도보권 학교: 서울홍은초등학교 도보 6분, 인왕중학교 도보 12분, 상명대학교사범대학부속여자고등학교 도보 18분.
유원홍은 면적별 가격은?
전용 55㎡ 4억 7천, 전용 64㎡ 5억 1천, 전용 85㎡ 5억 7천 (최근 거래가 기준)
녹번 도보 거리에 있는 아파트?
유원홍은는 3호선 녹번 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
홍제 도보 거리에 있는 아파트?
유원홍은는 3호선 홍제 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
유원홍은 노후 아파트인가요?
유원홍은는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
유원홍은 6억대 매매 가능한가요?
유원홍은 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 5억 74 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
홍은동 아파트 중에 유원홍은만한 단지가 있나요?
홍은동에는 유원홍은 외에도 여러 단지가 있습니다. 서대문구 홍은동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유원홍은 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 7천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 53.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: