방학벽산2차

도봉구 방학동 · 318세대 · 1998년 · 벽산건설(주) · 아파트
초동북초4분·중선덕중4분·고세그루패션디자인고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 2천
9층 · 2025-12-30
최고 대비 -1억 800(17.2%)
5년 연평균 -2.9%
최근 5년 최고가
6억 2천
2021-07-14

최근 실거래

방학벽산2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-30
매매5억 500중개
전용 85㎡ · 15층
2025-11-12
매매5억중개
전용 85㎡ · 10층
2025-10-02
매매5억 600중개
전용 85㎡ · 7층
2025-08-19
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-10-07

가격 추이

방학벽산2차 시세 분석

방학벽산2차는 318세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 46건이 거래된 활발하지 않은 수준입니다. 24년 14건에서 25년 8건으로 거래가 -43% 급감하며 매수 관심이 크게 식은 상태입니다. 전세 49건이 매매 46건과 비슷한 수준으로 거래돼 임대 수요도 함께 존재하며, 전세가율 76.9%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 60㎡ 매매 평균 4억 2천, 85㎡ 매매 평균 5억 4천으로 면적별 가격 격차는 1억 2천으로 나타나고 있습니다.

휙 등록 매물

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방학동 주변 단지

위치

서울특별시 도봉구 시루봉로5길 48

단지 소개

소재지서울특별시 도봉구 시루봉로5길 48
준공1998년 · 공동주택
세대수318세대
최고층지상 16층
주차지상 27대 / 지하 207대 · 세대당 0.74대
난방개별난방
시공사벽산건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9천 (전용 60㎡ · 2026-03-06)
5년 최고5억 900 (2021-05-26)
전세가율 76.9%

최근 5년 동안 방학벽산2차에서는 총 117건의 실거래가 집계되었으며, 매매 46건, 전세 49건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방학동 방학신동아2단지 아파트, 방학동 방학청구 아파트 등이 있으며, 같은 방학동 일대의 다른 단지는 도봉구 방학동 아파트, 시군구 단위 비교는 도봉구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방학벽산2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
방학벽산2차는 1998년 준공 아파트로, 총 318세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설(주)입니다.
방학벽산2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 2천입니다. (2025-12-30 기준)
방학벽산2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천입니다. (2021-07-14)
방학벽산2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 46건이 집계되었습니다.
방학벽산2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 49건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
방학벽산2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 9,699만 / 월세 71만입니다.
방학벽산2차 전용면적은?
방학벽산2차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
방학벽산2차 주차 가능 대수는?
총 234대 (지상 27대 / 지하 207대) 주차가 가능합니다.
방학벽산2차 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
방학벽산2차 주변 학교는?
도보권 학교: 세그루패션디자인고등학교 도보 4분, 선덕중학교 도보 4분, 동북초등학교 도보 4분.
방학벽산2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 9천, 전용 85㎡ 5억 2천 (최근 거래가 기준)
방학벽산2차 노후 아파트인가요?
방학벽산2차는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방학벽산2차 6억대 매매 가능한가요?
방학벽산2차 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천, 평균은 4억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방학동 아파트 중에 방학벽산2차만한 단지가 있나요?
방학동에는 방학벽산2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 도봉구 방학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방학벽산2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 2천, 최근 전세가 3억 7천로, 전세가율은 약 76.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: