방학신동아2단지

도봉구 방학동 · 660세대 · 1992년 · 신동아 · 아파트
우이신설선솔밭공원15분
초초당초3분·중선덕중5분·고세그루패션디자인고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억
2층 · 2026-03-21
최고 대비 -1억 2천(20.0%)
5년 연평균 -3.7%
최근 5년 최고가중개거래
6억 2천
2021-12-16

최근 실거래

방학신동아2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-21
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-19
매매3억 7천직거래
전용 85㎡ · 5층
2025-12-24
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-12-17
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-11-04

가격 추이

방학신동아2단지 시세 분석

방학신동아2단지는 660세대 34년차 단지로 최근 5년 매매 65건 중 85㎡가 50건으로 거래의 대부분을 차지하며, 전세 98건이 매매 65건을 크게 상회하는 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 22건에서 25년 17건으로 거래가 -23% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태이며, 85㎡ 매매 평균 5억 3천은 5년 최고가 6억 2천과 약 9천만 원 차이로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 64.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 당초초등학교 도보 2분의 학군 입지와 우이신설선 도보 12분의 접근성이 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방학동 주변 단지

위치

서울특별시 도봉구 방학로15길 40

단지 소개

소재지서울특별시 도봉구 방학로15길 40
준공1992년 · 공동주택
세대수660세대
최고층지상 15층
주차지상 398대 / 지하 185대 · 세대당 0.88대
난방개별난방
시공사신동아
전용면적73㎡, 85㎡, 122㎡, 147㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 6천 (전용 73㎡ · 2025-05-27)
5년 최고6억 3천 (2021-11-02)
전세가율 64.2%

최근 5년 동안 방학신동아2단지에서는 총 200건의 실거래가 집계되었으며, 매매 65건, 전세 98건, 월세 37건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방학동 방학우성1차 아파트, 방학동 방학벽산2차 아파트 등이 있으며, 같은 방학동 일대의 다른 단지는 도봉구 방학동 아파트, 시군구 단위 비교는 도봉구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방학신동아2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
방학신동아2단지는 1992년 준공 아파트로, 총 660세대 규모입니다. 시공사는 신동아입니다.
방학신동아2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억입니다. (2026-03-21 기준)
방학신동아2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천입니다. (2021-12-16)
방학신동아2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 65건이 집계되었습니다.
방학신동아2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 98건 평균 보증금은 3억 5천입니다.
방학신동아2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 1억 95 / 월세 101만입니다.
방학신동아2단지 전용면적은?
방학신동아2단지의 전용면적은 73㎡ ~ 147㎡ 범위입니다.
방학신동아2단지 주차 가능 대수는?
총 583대 (지상 398대 / 지하 185대) 주차가 가능합니다.
방학신동아2단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방학신동아2단지 주변 지하철은?
도보권에 솔밭공원(우이신설선) 도보 15분이(가) 있습니다.
방학신동아2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 서울초당초등학교 도보 3분, 세그루패션디자인고등학교 도보 5분, 선덕중학교 도보 5분.
방학신동아2단지 면적별 가격은?
전용 73㎡ 4억 6천, 전용 85㎡ 5억, 전용 122㎡ 6억 7천, 전용 147㎡ 7억 7천 (최근 거래가 기준)
솔밭공원 도보 거리에 있는 아파트?
방학신동아2단지는 우이신설선 솔밭공원 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
방학신동아2단지 노후 아파트인가요?
방학신동아2단지는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방학신동아2단지 6억대 매매 가능한가요?
방학신동아2단지 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천, 평균은 5억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방학동 아파트 중에 방학신동아2단지만한 단지가 있나요?
방학동에는 방학신동아2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 도봉구 방학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방학신동아2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억, 최근 전세가 3억 6천로, 전세가율은 약 64.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: