벽산타운3단지

금천구 시흥동 · 270세대 · 1998년 · 벽산건설 · 아파트
초동광초3분·중동일중3분·고동일여자고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 2천
8층 · 2026-04-09
최고 대비 -7,000만(11.7%)
5년 연평균 -1.5%
최근 5년 최고가
5억 9천
2021-08-08

최근 실거래

벽산타운3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-04-09
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-10
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-09-01
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-06-24
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-06-15

가격 추이

벽산타운3단지 시세 분석

벽산타운3단지는 270세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 21건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 3건에서 25년 10건으로 거래가 +233% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 5년 최고가 5억 10천(2021년)과 최근 85㎡ 매매 평균 5억 1천이 비슷한 수준으로 가격 방어력이 유지되고 있으며, 전세가율 83.3%로 높아 갭투자 매력이 제한적인 상태입니다. 동광초등학교, 동일여자고등학교 도보 2분의 학군 입지가 실거주 매수 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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시흥동 주변 단지

위치

서울특별시 금천구 탑골로 84

단지 소개

소재지서울특별시 금천구 탑골로 84
준공1998년 · 공동주택
세대수270세대
최고층지상 23층
주차지상 103대 / 지하 168대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사벽산건설
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 60㎡ · 2025-10-11)
5년 최고4억 6천 (2022-01-24)
전세가율 83.3%

최근 5년 동안 벽산타운3단지에서는 총 97건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 52건, 월세 24건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 시흥동 관악산벽산타운1단지 아파트, 시흥동 관악벽산타운5단지 아파트 등이 있으며, 같은 시흥동 일대의 다른 단지는 금천구 시흥동 아파트, 시군구 단위 비교는 금천구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산타운3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산타운3단지는 1998년 준공 아파트로, 총 270세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
벽산타운3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 2천입니다. (2026-04-09 기준)
벽산타운3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천입니다. (2021-08-08)
벽산타운3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
벽산타운3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 3억 604입니다.
벽산타운3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 6,958만 / 월세 74만입니다.
벽산타운3단지 전용면적은?
벽산타운3단지의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
벽산타운3단지 주차 가능 대수는?
총 271대 (지상 103대 / 지하 168대) 주차가 가능합니다.
벽산타운3단지 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
벽산타운3단지 주변 학교는?
도보권 학교: 동광초등학교 도보 3분, 동일여자고등학교 도보 3분, 동일중학교 도보 3분.
벽산타운3단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 6천, 전용 85㎡ 5억 2천, 전용 115㎡ 4억 9천 (최근 거래가 기준)
벽산타운3단지 노후 아파트인가요?
벽산타운3단지는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산타운3단지 5억대 매매 가능한가요?
벽산타운3단지 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천, 평균은 4억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
시흥동 아파트 중에 벽산타운3단지만한 단지가 있나요?
시흥동에는 벽산타운3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 금천구 시흥동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산타운3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 2천, 최근 전세가 3억 9천로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: