구의강변우성

광진구 구의동 · 354세대 · 1992년 · 우성건설(주) · 아파트
2강변(동서울터미널)2분
초구남초3분·중광진중7분·고동국대학교사범대학부속가람고13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
17억
12층 · 2026-04-28
최고 대비 -7,000만(4.0%)
5년 연평균 +13.0%
최근 5년 최고가중개거래
17억 7천
2026-04-27

최근 실거래

구의강변우성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매17억중개
전용 85㎡ · 12층
2026-04-28
매매17억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-04-27
매매17억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-06
매매16억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-10-02
매매17억 5천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-09-30

가격 추이

구의강변우성 시세 분석

구의강변우성은 354세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 27건에 그쳐 거래량이 적은 편이나, 24년 6건에서 25년 11건으로 거래가 +83% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 12억 9천으로 5년 최고가 17억 5천과 4억 6천 차이가 나 조정 국면이 진행 중입니다. 강변역 도보 2분의 강력한 역세권 입지와 전세가율 38.3%라는 낮은 수준이 매수자 우위를 반영하고 있으며, 서울구남초등학교 도보 2분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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구의동 주변 단지

위치

서울특별시 광진구 구의강변로 42

단지 소개

소재지서울특별시 광진구 구의강변로 42
준공1992년 · 공동주택
세대수354세대
최고층지상 21층
주차지상 139대 / 지하 96대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사우성건설(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매17억 (전용 85㎡ · 2026-04-28)
5년 최고17억 7천 (2026-04-27)
전세가율 38.5%

최근 5년 동안 구의강변우성에서는 총 275건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 158건, 월세 88건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구의동 구의대림아크로리버 아파트, 구의동 구의세양아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구의동 일대의 다른 단지는 광진구 구의동 아파트, 시군구 단위 비교는 광진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구의강변우성는 몇 년 준공, 몇 세대?
구의강변우성는 1992년 준공 아파트로, 총 354세대 규모입니다. 시공사는 우성건설(주)입니다.
구의강변우성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 17억입니다. (2026-04-28 기준)
구의강변우성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 17억 7천입니다. (2026-04-27)
구의강변우성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
구의강변우성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 158건 평균 보증금은 5억 9천입니다.
구의강변우성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 88건 평균은 보증금 2억 2천 / 월세 138만입니다.
구의강변우성 전용면적은?
구의강변우성의 전용면적은 85㎡입니다.
구의강변우성 주차 가능 대수는?
총 235대 (지상 139대 / 지하 96대) 주차가 가능합니다.
구의강변우성 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
구의강변우성 주변 지하철은?
도보권에 강변(동서울터미널)(2호선) 도보 2분, 구의(광진구청)(2호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
구의강변우성 주변 학교는?
도보권 학교: 서울구남초등학교 도보 3분, 광진중학교 도보 7분, 동국대학교사범대학부속가람고등학교 도보 13분.
강변(동서울터미널) 도보 거리에 있는 아파트?
구의강변우성는 2호선 강변(동서울터미널) 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
구의(광진구청) 도보 거리에 있는 아파트?
구의강변우성는 2호선 구의(광진구청) 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
구의강변우성 노후 아파트인가요?
구의강변우성는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구의강변우성 17억대 매매 가능한가요?
구의강변우성 최근 5년 매매 최고가는 17억 7천, 평균은 13억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구의동 아파트 중에 구의강변우성만한 단지가 있나요?
구의동에는 구의강변우성 외에도 여러 단지가 있습니다. 광진구 구의동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구의강변우성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 17억, 최근 전세가 6억 5천로, 전세가율은 약 38.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: