신림건영4차

관악구 신림동 · 236세대 · 1997년 · (주)건영종합건설 · 아파트
신림선서원3분·2신림9분
초신림초10분·중신관중2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 4천
7층 · 2026-02-10
최고 대비 -1억 500(12.4%)
5년 연평균 -1.2%
최근 5년 최고가
8억 4천
2021-10-07

최근 실거래

신림건영4차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-10
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-10-12
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-10-11
매매6억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-09-19
매매6억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-09-11

가격 추이

신림건영4차 시세 분석

신림건영4차는 236세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 31건이 거래된 적은 수준이지만 24년 7건에서 25년 11건으로 거래가 +57% 증가하며 시장이 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 6억 9천으로 5년 최고가 8억 4천(2021년)과 1억 5천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 33건이 매매 31건과 유사한 수준으로 거래돼 임대 수요도 함께 존재하며, 전세가율 58.1%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 서원역 도보 2분, 신림역 도보 7분의 이중 역세권 입지와 신관중학교 도보 1분의 학군이 매수 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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신림동 주변 단지

위치

서울특별시 관악구 신림로48길 17-20

단지 소개

소재지서울특별시 관악구 신림로48길 17-20
준공1997년 · 공동주택
세대수236세대
최고층지상 19층
주차지상 87대 / 지하 90대 · 세대당 0.75대
난방개별난방
시공사(주)건영종합건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 4천 (전용 85㎡ · 2026-02-10)
5년 최고8억 4천 (2021-10-07)
전세가율 58.1%

최근 5년 동안 신림건영4차에서는 총 73건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 33건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신림동 신림동부 아파트, 신림동 신림현대 아파트 등이 있으며, 같은 신림동 일대의 다른 단지는 관악구 신림동 아파트, 시군구 단위 비교는 관악구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신림건영4차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신림건영4차는 1997년 준공 아파트로, 총 236세대 규모입니다. 시공사는 (주)건영종합건설입니다.
신림건영4차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 4천입니다. (2026-02-10 기준)
신림건영4차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천입니다. (2021-10-07)
신림건영4차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
신림건영4차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 33건 평균 보증금은 4억 1천입니다.
신림건영4차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 1억 7천 / 월세 80만입니다.
신림건영4차 전용면적은?
신림건영4차의 전용면적은 85㎡입니다.
신림건영4차 주차 가능 대수는?
총 177대 (지상 87대 / 지하 90대) 주차가 가능합니다.
신림건영4차 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
신림건영4차 주변 지하철은?
도보권에 서원(신림선) 도보 3분, 신림(2호선) 도보 9분, 신림(신림선) 도보 10분이(가) 있습니다.
신림건영4차 주변 학교는?
도보권 학교: 신관중학교 도보 2분, 서울신림초등학교 도보 10분, 성보고등학교 도보 16분.
서원 도보 거리에 있는 아파트?
신림건영4차는 신림선 서원 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
신림 도보 거리에 있는 아파트?
신림건영4차는 2호선 신림 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
신림건영4차 노후 아파트인가요?
신림건영4차는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신림건영4차 8억대 매매 가능한가요?
신림건영4차 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천, 평균은 6억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신림동 아파트 중에 신림건영4차만한 단지가 있나요?
신림동에는 신림건영4차 외에도 여러 단지가 있습니다. 관악구 신림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신림건영4차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 4천, 최근 전세가 4억 3천로, 전세가율은 약 58.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: