방화청솔3단지

강서구 방화동 · 488세대 · 1994년 · 서울시도시개발공사 · 아파트
5방화3분
초치현초3분·중방원중5분·고강서공업고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 1천
7층 · 2026-02-23
최고 대비 -5,000만(6.6%)
5년 연평균 +1.9%
최근 5년 최고가중개거래
7억 6천
2022-03-22

최근 실거래

방화청솔3단지 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 1천중개
전용 59㎡ · 7층
2026-02-23
매매7억 2천중개
전용 59㎡ · 8층
2026-02-12
매매6억 4천중개
전용 59㎡ · 2층
2026-01-21
매매6억 7천중개
전용 59㎡ · 6층
2026-01-16
매매6억 5천중개
전용 59㎡ · 8층
2026-01-16

가격 추이

방화청솔3단지 시세 분석

방화청솔3단지는 488세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 99건이 거래되며 임대 수요가 매매의 2.7배 이상 우위인 임차인 중심 단지입니다. 24년 18건에서 25년 33건으로 매매 거래가 +83% 급증했으나, 전세 267건과 월세 127건이 여전히 압도적이며 전세가율 60.4%로 갭투자 수요도 활발합니다. 39㎡ 4억 6천부터 59㎡ 6억 3천까지 면적별로 고르게 거래되고 있으며, 방화역 도보 2분과 치현초등학교 도보 2분의 강한 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 방화대로47길 55

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 방화대로47길 55
준공1994년 · 공동주택
세대수488세대
최고층지상 15층
주차지상 167대 / 지하 142대 · 세대당 0.63대
난방지역난방
시공사서울시도시개발공사
전용면적39㎡, 49㎡, 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 8천 (전용 39㎡ · 2026-02-14)
5년 최고5억 6천 (2021-08-23)
전세가율 60.4%

최근 5년 동안 방화청솔3단지에서는 총 493건의 실거래가 집계되었으며, 매매 99건, 전세 267건, 월세 127건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 방화4단지(삼익삼환) 아파트, 방화동 방화동부센트레빌 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방화청솔3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
방화청솔3단지는 1994년 준공 아파트로, 총 488세대 규모입니다. 시공사는 서울시도시개발공사입니다.
방화청솔3단지 최근 실거래가는?
전용 59㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 1천입니다. (2026-02-23 기준)
방화청솔3단지 최근 5년 최고가는?
전용 59㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 6천입니다. (2022-03-22)
방화청솔3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 99건이 집계되었습니다.
방화청솔3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 267건 평균 보증금은 2억 9천입니다.
방화청솔3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 127건 평균은 보증금 6,128만 / 월세 77만입니다.
방화청솔3단지 전용면적은?
방화청솔3단지의 전용면적은 39㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
방화청솔3단지 주차 가능 대수는?
총 309대 (지상 167대 / 지하 142대) 주차가 가능합니다.
방화청솔3단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방화청솔3단지 주변 지하철은?
도보권에 방화(5호선) 도보 3분, 개화산(5호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
방화청솔3단지 주변 학교는?
도보권 학교: 서울치현초등학교 도보 3분, 강서공업고등학교 도보 5분, 방원중학교 도보 5분.
방화청솔3단지 면적별 가격은?
전용 39㎡ 4억 8천, 전용 49㎡ 5억 7천, 전용 59㎡ 7억 1천 (최근 거래가 기준)
방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화청솔3단지는 5호선 방화 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
방화청솔3단지는 5호선 개화산 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화청솔3단지 노후 아파트인가요?
방화청솔3단지는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방화청솔3단지 7억대 매매 가능한가요?
방화청솔3단지 최근 5년 매매 최고가는 7억 6천, 평균은 5억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 방화청솔3단지만한 단지가 있나요?
방화동에는 방화청솔3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방화청솔3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 1천, 최근 전세가 3억 9천로, 전세가율은 약 60.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: