방화삼성꽃마을

강서구 방화동 · 206세대 · 1997년 · 삼성 · 아파트
5방화9분·9신방화9분
초치현초6분·중방원중9분·고강서공업고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 7천
6층 · 2026-01-07
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
6억 7천
2026-01-07

최근 실거래

방화삼성꽃마을 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 7천중개
전용 84㎡ · 6층
2026-01-07
매매6억 5천중개
전용 84㎡ · 13층
2025-04-22
매매3억 9천중개
전용 84㎡ · 4층
2023-03-26

가격 추이

방화삼성꽃마을 시세 분석

방화삼성꽃마을은 206세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 27건에 그쳐 거래량이 적으나, 25년에 10건으로 급증해 시장이 활기를 띠고 있습니다. 전세 75건이 매매 27건의 2.8배로 거래돼 전세 중심 단지 성격이 뚜렷하며, 전세가율 69.1%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 5년 최고가 6억 8천(84㎡)과 현재 매매 평균 5억 9천의 9천 차이로 가격이 다소 조정된 상태이고, 방화역·개화산역 도보 7분의 이중 역세권과 초등학교 도보 5분 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로18길 27

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로18길 27
준공1997년 · 공동주택
세대수206세대
최고층지상 13층
주차지상 79대 / 지하 111대 · 세대당 0.92대
난방개별난방
시공사삼성
전용면적60㎡, 67㎡, 78㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 5천 (전용 60㎡ · 2026-03-04)
5년 최고7억 (2021-08-31)
전세가율 69.1%

최근 5년 동안 방화삼성꽃마을에서는 총 121건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 75건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 마곡 한진해모로 아파트, 방화동 마곡현대1차 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

방화삼성꽃마을는 몇 년 준공, 몇 세대?
방화삼성꽃마을는 1997년 준공 아파트로, 총 206세대 규모입니다. 시공사는 삼성입니다.
방화삼성꽃마을 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 7천입니다. (2026-01-07 기준)
방화삼성꽃마을 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 7천입니다. (2026-01-07)
방화삼성꽃마을 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
방화삼성꽃마을 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 75건 평균 보증금은 3억 5천입니다.
방화삼성꽃마을 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1억 5천 / 월세 83만입니다.
방화삼성꽃마을 전용면적은?
방화삼성꽃마을의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
방화삼성꽃마을 주차 가능 대수는?
총 190대 (지상 79대 / 지하 111대) 주차가 가능합니다.
방화삼성꽃마을 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
방화삼성꽃마을 주변 지하철은?
도보권에 방화(5호선) 도보 9분, 개화산(5호선) 도보 9분, 신방화(9호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
방화삼성꽃마을 주변 학교는?
도보권 학교: 서울치현초등학교 도보 6분, 강서공업고등학교 도보 7분, 방원중학교 도보 9분.
방화삼성꽃마을 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억 5천, 전용 67㎡ 6억 9천, 전용 84㎡ 6억 7천, 전용 85㎡ 6억 (최근 거래가 기준)
방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화삼성꽃마을는 5호선 방화 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
방화삼성꽃마을는 5호선 개화산 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화삼성꽃마을 노후 아파트인가요?
방화삼성꽃마을는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방화삼성꽃마을 6억대 매매 가능한가요?
방화삼성꽃마을 최근 5년 매매 최고가는 6억 7천, 평균은 5억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 방화삼성꽃마을만한 단지가 있나요?
방화동에는 방화삼성꽃마을 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방화삼성꽃마을 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 7천, 최근 전세가 4억 8천로, 전세가율은 약 69.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: