연산자이

연제구 연산동 · 1,598세대 · 2010년 · LG건설 · 아파트
연산11분
매매
전세
월세
32평형공급 106.5~107㎡전용 85㎡방3 욕실2822세대
최근 실거래가중개거래
6억 1천
11층 · 2026-07-16
최근 5년 최고가중개거래
7억 4천
2022-05-31
최고 대비 -1억 3천(17.6%) · 5년 연평균 -0.8%

가격 추이

연산동 주변 단지

최근 실거래

연산자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 1천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-07-16
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-07-16
매매6억중개
전용 85㎡ · 3층
2026-07-11
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-07-02
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-06-02

연산자이 시세 분석

부산 연제구 연산동에 위치한 연산자이는 2010년 준공된 1,598세대 규모로, 32평형부터 대형 면적까지 아우르는 구성입니다. 32평형 물량이 큰 비중을 차지해 중형 실수요 중심입니다. 매매 거래가 전세와 월세에 비해 활발한 편이며 매매가 대비 전세가 격차가 있는 편입니다. 부산 도시철도 1호선과 3호선이 만나는 연산역을 낀 연제구 연산동 생활권입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

부산광역시 연제구 과정로343번길 43

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 과정로343번길 43
준공2010년 · 공동주택
세대수1,598세대
최고층지상 28층
주차지하 2,717대 · 세대당 1.70대
난방개별난방
시공사LG건설
전용면적84㎡, 121㎡, 122㎡, 132㎡, 160㎡, 162㎡, 183㎡, 240㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 1천 (전용 85㎡ · 2026-07-16)
5년 최고7억 4천 (2022-05-31)
전세가율 48.8%

최근 5년 동안 연산자이에서는 총 519건의 실거래가 집계되었으며, 매매 265건, 전세 186건, 월세 68건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 월드파크4 실거래가, 연산동 연산동 일동미라주 더 스타 실거래가 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산자이는 2010년 준공 아파트로, 총 1,598세대 규모입니다. 시공사는 LG건설입니다.
연산자이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 1천입니다. (2026-07-16 기준)
연산자이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 4천입니다. (2022-05-31)
연산자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 265건이 집계되었습니다.
연산자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 186건 평균 보증금은 4억 22입니다.
연산자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 68건 평균은 보증금 9,854만 / 월세 122만입니다.
연산자이 전용면적은?
연산자이의 전용면적은 85㎡ ~ 240㎡ 범위입니다.
연산자이 주차 가능 대수는?
총 2,717대 (지하 2,717대) 주차가 가능합니다.
연산자이 최고층은?
지상 28층 규모입니다.
연산자이 주변 지하철은?
도보권에 연산(1호선) 도보 11분, 연산(3호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
연산자이 면적별 가격은?
전용 85㎡ 6억 1천, 전용 121㎡ 7억, 전용 122㎡ 6억 9천, 전용 132㎡ 7억 5천, 전용 160㎡ 7억 5천, 전용 162㎡ 9억, 전용 183㎡ 9억 2천 (최근 거래가 기준)
연산 도보 거리에 있는 아파트?
연산자이는 1호선 연산 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산 도보 거리에 있는 아파트?
연산자이는 3호선 연산 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산자이 7억대 매매 가능한가요?
연산자이 최근 5년 매매 최고가는 7억 4천, 평균은 6억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산자이만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 1천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 48.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: