연산자이

연제구 연산동 · 1,598세대 · 2010년 · LG건설 · 아파트
부산 1연산11분·부산 3연산12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 9천
6층 · 2026-04-05
최고 대비 -1억 4천(19.7%)
5년 연평균 -4.2%
최근 5년 최고가중개거래
7억 4천
2022-05-31

최근 실거래

연산자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-05
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-04-03
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-22
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-16
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-03-11

가격 추이

연산자이 시세 분석

연산자이는 1,598세대 16년차 단지로 최근 5년 매매 279건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 74건에서 25년 80건으로 거래가 +8% 증가하며 시장이 소폭 회복하는 추세입니다. 전세가율 70.1%로 갭투자 매력이 크며, 85㎡ 평균 5억 8천 대비 183㎡는 10억대로 면적별 가격 차이가 4억 원 이상 발생해 대형 평형의 프리미엄이 두드러집니다. 연산역 1호선·3호선이 도보 10분 내 위치해 이중 지하철 접근성이 주요 거주 매력으로 작용합니다.

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 과정로343번길 43

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 과정로343번길 43
준공2010년 · 공동주택
세대수1,598세대
최고층지상 28층
주차지하 2,717대 · 세대당 1.70대
난방개별난방
시공사LG건설
전용면적85㎡, 121㎡, 122㎡, 132㎡, 160㎡, 162㎡, 183㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 9천 (전용 85㎡ · 2026-04-05)
5년 최고7억 4천 (2022-05-31)
전세가율 70.1%

최근 5년 동안 연산자이에서는 총 528건의 실거래가 집계되었으며, 매매 279건, 전세 182건, 월세 67건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 월드파크4 아파트, 연산동 연산동 일동미라주 더 스타 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산자이는 2010년 준공 아파트로, 총 1,598세대 규모입니다. 시공사는 LG건설입니다.
연산자이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 9천입니다. (2026-04-05 기준)
연산자이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 4천입니다. (2022-05-31)
연산자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 279건이 집계되었습니다.
연산자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 182건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
연산자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 67건 평균은 보증금 9,404만 / 월세 121만입니다.
연산자이 전용면적은?
연산자이의 전용면적은 85㎡ ~ 183㎡ 범위입니다.
연산자이 주차 가능 대수는?
총 2,717대 (지하 2,717대) 주차가 가능합니다.
연산자이 최고층은?
지상 28층 규모입니다.
연산자이 주변 지하철은?
도보권에 연산(1호선) 도보 11분, 연산(3호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
연산자이 면적별 가격은?
전용 85㎡ 5억 9천, 전용 121㎡ 7억, 전용 122㎡ 7억 3천, 전용 132㎡ 7억 1천, 전용 160㎡ 7억 5천, 전용 162㎡ 10억 8천, 전용 183㎡ 9억 6천 (최근 거래가 기준)
연산 도보 거리에 있는 아파트?
연산자이는 1호선 연산 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산 도보 거리에 있는 아파트?
연산자이는 3호선 연산 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산자이 7억대 매매 가능한가요?
연산자이 최근 5년 매매 최고가는 7억 4천, 평균은 6억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산자이만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 9천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 70.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: