연산선경아파트

연제구 연산동 · 576세대 · 1995년 · 에스케이건설주식회사 · 아파트
부산 3망미10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
11층 · 2026-03-07
최고 대비 -1억 5천(31.3%)
5년 연평균 -3.9%
최근 5년 최고가중개거래
4억 9천
2022-03-23

최근 실거래

연산선경아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-07
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-05-29
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-03-14
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 2층
2024-10-16
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-09-24

가격 추이

연산선경아파트 시세 분석

연산선경아파트는 576세대 규모의 31년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 52건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 19건에서 25년 9건으로 거래가 -53% 급락하며 시장 관망세가 짙은 상태이며, 5년 최고가 4억 10천(2022년 3월)과 현재 평균 매매가 4억 3천의 차이가 크지 않아 가격이 이미 조정된 수준입니다. 85㎡ 평균 3억 10천, 135㎡ 평균 5억으로 면적별 프리미엄이 뚜렷하게 나타나며, 전세가율 96.4%로 갭투자 매력이 극히 낮습니다. 망미역 도보 8분의 준역세권 입지에도 불구하고 노후와 거래 부진이 가격 형성을 제약하고 있습니다.

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 과정로 74

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 과정로 74
준공1995년 · 공동주택
세대수576세대
최고층지상 18층
주차지상 359대 / 지하 473대 · 세대당 1.44대
난방개별난방
시공사에스케이건설주식회사
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡, 165㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8천 (전용 60㎡ · 2026-01-26)
5년 최고3억 4천 (2021-07-31)
전세가율 96.4%

최근 5년 동안 연산선경아파트에서는 총 99건의 실거래가 집계되었으며, 매매 52건, 전세 28건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 망미주공아파트 아파트, 망미동 망미동the#파크리치 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산선경아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산선경아파트는 1995년 준공 아파트로, 총 576세대 규모입니다. 시공사는 에스케이건설주식회사입니다.
연산선경아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-03-07 기준)
연산선경아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천입니다. (2022-03-23)
연산선경아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 52건이 집계되었습니다.
연산선경아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
연산선경아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 57만입니다.
연산선경아파트 전용면적은?
연산선경아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 165㎡ 범위입니다.
연산선경아파트 주차 가능 대수는?
총 832대 (지상 359대 / 지하 473대) 주차가 가능합니다.
연산선경아파트 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
연산선경아파트 주변 지하철은?
도보권에 망미(3호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
연산선경아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 8천, 전용 85㎡ 3억 4천, 전용 135㎡ 4억 3천, 전용 165㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
망미 도보 거리에 있는 아파트?
연산선경아파트는 3호선 망미 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산선경아파트 노후 아파트인가요?
연산선경아파트는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연산선경아파트 4억대 매매 가능한가요?
연산선경아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천, 평균은 4억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산선경아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산선경아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산선경아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 96.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: