연산현대아파트

연제구 연산동 · 181세대 · 1996년 · 고려산업개발(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
3층 · 2022-12-28
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2022-12-28

최근 실거래

연산현대아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 84㎡ · 3층
2022-12-28
매매2억 7천중개
전용 84㎡ · 6층
2022-09-28

가격 추이

연산현대아파트 시세 분석

연산현대아파트는 181세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 20건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 3건으로 거래가 -40% 줄어들며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 57㎡ 평균 1억 8천 대비 84㎡ 이상 평균 2억 8~9천으로 면적별 가격 격차가 1억 원 이상 벌어져 있으며, 5년 최고가 2억 8천(2022년 12월)과 현재 거래가가 비슷한 수준으로 추가 상승 여력은 제한적입니다. 전세가율 54%로 전세·월세 수요도 함께 있으나 1996년 준공 30년차 노후 단지로 실거주 매수 위주의 낮은 유동성이 지배적으로 작용하고 있습니다.

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 고분로236번길 13

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 고분로236번길 13
준공1996년 · 공동주택
세대수181세대
최고층지상 19층
주차지상 33대 / 지하 135대 · 세대당 0.93대
난방개별난방
시공사고려산업개발(주)
전용면적57㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 57㎡ · 2026-02-24)
5년 최고2억 1천 (2022-04-04)
전세가율 54.0%

최근 5년 동안 연산현대아파트에서는 총 45건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 16건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 연산경남아파트 아파트, 연산동 센텀수영강푸르지오 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산현대아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 181세대 규모입니다. 시공사는 고려산업개발(주)입니다.
연산현대아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2022-12-28 기준)
연산현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2022-12-28)
연산현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
연산현대아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
연산현대아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 4,111만 / 월세 51만입니다.
연산현대아파트 전용면적은?
연산현대아파트의 전용면적은 57㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
연산현대아파트 주차 가능 대수는?
총 168대 (지상 33대 / 지하 135대) 주차가 가능합니다.
연산현대아파트 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
연산현대아파트 면적별 가격은?
전용 57㎡ 1억 7천, 전용 84㎡ 2억 8천, 전용 85㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
연산현대아파트 노후 아파트인가요?
연산현대아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연산현대아파트 2억대 매매 가능한가요?
연산현대아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산현대아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산현대아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: