연산동대우아파트

연제구 연산동 · 303세대 · 2000년 · (주)대우 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
14층 · 2025-05-09
최고 대비 -5,000만(14.7%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 4천
2023-10-06

최근 실거래

연산동대우아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-05-09
매매3억중개
전용 85㎡ · 9층
2024-08-25
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-03-30
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2023-10-06
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2023-08-30

가격 추이

연산동대우아파트 시세 분석

연산동대우아파트는 303세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 43건으로 거래량이 적은 편이나 24년 7건에서 25년 10건으로 +43% 증가하며 거래 분위기가 살아나고 있습니다. 5년 최고가 3억 4천(2023년 10월)과 현재 85㎡ 매매 평균 3억 2천의 차이가 미미해 가격이 고점 근처를 유지하고 있으며, 54㎡부터 135㎡까지 면적별 가격 스프레드가 1억 8천~4억 1천으로 뚜렷해 선택의 폭이 있습니다. 전세가율 73.8%로 갭투자 매력이 있는 수준이고, 전세 25건과 월세 19건으로 임대 수요도 함께 작동하는 단지입니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 토곡남로 15

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 토곡남로 15
준공2000년 · 공동주택
세대수303세대
최고층지상 25층
주차지상 122대 / 지하 206대 · 세대당 1.08대
난방개별난방
시공사(주)대우
전용면적54㎡, 60㎡, 70㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 54㎡ · 2026-01-24)
5년 최고2억 2천 (2022-05-03)
전세가율 73.8%

최근 5년 동안 연산동대우아파트에서는 총 87건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 25건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 연산부전타워아파트 아파트, 망미동 망미로얄베스토피아아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산동대우아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산동대우아파트는 2000년 준공 아파트로, 총 303세대 규모입니다. 시공사는 (주)대우입니다.
연산동대우아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2025-05-09 기준)
연산동대우아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2023-10-06)
연산동대우아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
연산동대우아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
연산동대우아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 3,132만 / 월세 59만입니다.
연산동대우아파트 전용면적은?
연산동대우아파트의 전용면적은 54㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
연산동대우아파트 주차 가능 대수는?
총 328대 (지상 122대 / 지하 206대) 주차가 가능합니다.
연산동대우아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
연산동대우아파트 면적별 가격은?
전용 54㎡ 1억 8천, 전용 60㎡ 2억 3천, 전용 70㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 2억 9천, 전용 135㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
연산동대우아파트 노후 아파트인가요?
연산동대우아파트는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연산동대우아파트 3억대 매매 가능한가요?
연산동대우아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산동대우아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산동대우아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산동대우아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 73.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: