연산삼익아파트

연제구 연산동 · 305세대 · 1979년 · 삼익주택 · 아파트
동해선교대역5분·부산 1교대8분·부산 3연산9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
3억
5층 · 2025-11-20
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
4억 7천
2022-01-21

최근 실거래

연산삼익아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억직거래
전용 84㎡ · 5층
2025-11-20
매매4억 5천중개
전용 84㎡ · 5층
2023-03-08
매매4억 7천중개
전용 84㎡ · 10층
2022-01-21
매매4억 7천중개
전용 84㎡ · 10층
2021-11-11

가격 추이

연산삼익아파트 시세 분석

연산삼익아파트는 305세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 20건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 2건으로 변화가 없으며 실거주 매수 중심의 거래가 이뤄지고 있습니다. 전세 85건과 월세 99건이 매매 20건 대비 월등히 많아 임대차 수요가 절대적으로 우위인 단지이며, 전세가율 60% 수준은 갭투자 매력이 제한적입니다. 교대역 도보 4분의 강한 역세권 입지가 임대차 시장을 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 중앙대로 1164

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 중앙대로 1164
준공1979년 · 공동주택
세대수305세대
최고층지상 14층
주차지상 187대 · 세대당 0.61대
난방개별난방
시공사삼익주택
전용면적43㎡, 46㎡, 63㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 43㎡ · 2024-10-05)
5년 최고3억 (2022-04-02)
전세가율 60.0%

최근 5년 동안 연산삼익아파트에서는 총 204건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 85건, 월세 99건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 거제동 거제동월드메르디앙 아파트, 거제동 거제동2차 월드메르디앙아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연산동 다른 단지 시세→연제구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

연산삼익아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산삼익아파트는 1979년 준공 아파트로, 총 305세대 규모입니다. 시공사는 삼익주택입니다.
연산삼익아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2025-11-20 기준)
연산삼익아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2022-01-21)
연산삼익아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
연산삼익아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 85건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
연산삼익아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 99건 평균은 보증금 3,721만 / 월세 44만입니다.
연산삼익아파트 전용면적은?
연산삼익아파트의 전용면적은 43㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
연산삼익아파트 주차 가능 대수는?
총 187대 (지상 187대) 주차가 가능합니다.
연산삼익아파트 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
연산삼익아파트 주변 지하철은?
도보권에 교대역(동해선) 도보 5분, 교대(1호선) 도보 8분, 연산(3호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
연산삼익아파트 면적별 가격은?
전용 43㎡ 2억, 전용 46㎡ 1억 8천, 전용 63㎡ 3억 1천, 전용 84㎡ 3억 (최근 거래가 기준)
교대역 도보 거리에 있는 아파트?
연산삼익아파트는 동해선 교대역 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
교대 도보 거리에 있는 아파트?
연산삼익아파트는 1호선 교대 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산삼익아파트 노후 아파트인가요?
연산삼익아파트는 1979년 준공으로 47년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연산삼익아파트 4억대 매매 가능한가요?
연산삼익아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산삼익아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산삼익아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산삼익아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 60.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: