삼익비치아파트

수영구 남천동 · 3,060세대 · 1979년 · 삼익주낵 · 아파트
부산 2남천10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
11억 6천
7층 · 2026-03-17
최고 대비 -4억 3천(27.4%)
5년 연평균 -4.9%
최근 5년 최고가
16억
2021-06-21

최근 실거래

삼익비치아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매11억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-17
매매12억중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-20
매매12억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-09
매매11억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-23
매매13억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-20

가격 추이

삼익비치아파트 시세 분석

삼익비치아파트는 1979년 준공 47년차 3,060세대 대단지로 최근 5년 매매 711건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 167건에서 25년 226건으로 거래가 +35% 증가하며 시장 회복세가 뚜렷하며, 85㎡ 매매 평균 11억 3천은 5년 최고가 16억 대비 5억 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세 864건 대비 월세 1,110건이 거래돼 월세 시장이 중심을 이루고 있으며 전세가율 3.2%는 매우 낮아 갭투자 매력이 거의 없습니다. 남천역·금련산역 각 도보 9~10분의 양쪽 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 가운데, 면적별로 42㎡ 6억 9천에서 148㎡ 22억 6천으로 선형에 가까운 가격 차등이 형성되어 있습니다.

휙 등록 매물

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남천동 주변 단지

위치

부산광역시 수영구 광안해변로 100

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 광안해변로 100
준공1979년 · 공동주택
세대수3,060세대
최고층지상 12층
주차지상 2,644대 · 세대당 0.86대
난방중앙난방
시공사삼익주낵
전용면적42㎡, 61㎡, 74㎡, 85㎡, 95㎡, 116㎡, 131㎡, 148㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 2천 (전용 42㎡ · 2026-03-31)
5년 최고10억 5천 (2022-03-31)
전세가율 3.2%

최근 5년 동안 삼익비치아파트에서는 총 2,685건의 실거래가 집계되었으며, 매매 711건, 전세 864건, 월세 1110건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남천동 남천금호어울림더비치 아파트, 남천동 남천코오롱하늘채골든비치 아파트 등이 있으며, 같은 남천동 일대의 다른 단지는 수영구 남천동 아파트, 시군구 단위 비교는 수영구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼익비치아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼익비치아파트는 1979년 준공 아파트로, 총 3,060세대 규모입니다. 시공사는 삼익주낵입니다.
삼익비치아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 11억 6천입니다. (2026-03-17 기준)
삼익비치아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 16억입니다. (2021-06-21)
삼익비치아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 711건이 집계되었습니다.
삼익비치아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 864건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
삼익비치아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1,110건 평균은 보증금 1,826만 / 월세 47만입니다.
삼익비치아파트 전용면적은?
삼익비치아파트의 전용면적은 42㎡ ~ 148㎡ 범위입니다.
삼익비치아파트 주차 가능 대수는?
총 2,644대 (지상 2,644대) 주차가 가능합니다.
삼익비치아파트 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
삼익비치아파트 주변 지하철은?
도보권에 남천(2호선) 도보 10분, 금련산(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
삼익비치아파트 면적별 가격은?
전용 42㎡ 6억 2천, 전용 61㎡ 8억 9천, 전용 74㎡ 10억 2천, 전용 85㎡ 11억 6천, 전용 95㎡ 13억 1천, 전용 116㎡ 14억 4천, 전용 131㎡ 19억 9천, 전용 148㎡ 23억 5천 (최근 거래가 기준)
남천 도보 거리에 있는 아파트?
삼익비치아파트는 2호선 남천 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
금련산 도보 거리에 있는 아파트?
삼익비치아파트는 2호선 금련산 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
삼익비치아파트 노후 아파트인가요?
삼익비치아파트는 1979년 준공으로 47년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼익비치아파트 16억대 매매 가능한가요?
삼익비치아파트 최근 5년 매매 최고가는 16억, 평균은 11억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남천동 아파트 중에 삼익비치아파트만한 단지가 있나요?
남천동에는 삼익비치아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 수영구 남천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼익비치아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 11억 6천, 최근 전세가 1억 500로, 전세가율은 약 3.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: