장림극동정림아파트

사하구 장림동 · 472세대 · 1995년 · 극동건설 · 아파트
부산 1신장림3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 2천
5층 · 2026-03-13
최고 대비 -4,700만(26.9%)
5년 연평균 -2.3%
최근 5년 최고가중개거래
1억 7천
2023-08-17

최근 실거래

장림극동정림아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-13
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-10
매매1억 4천직거래
전용 85㎡ · 14층
2026-01-13
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-12-15
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-11-10

가격 추이

장림극동정림아파트 시세 분석

장림극동정림아파트는 472세대 31년차 노후 단지로 최근 5년 매매 93건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 8건에서 25년 15건으로 거래가 +88% 급증하며 시장 관심이 크게 살아났습니다. 85㎡ 매매 평균 1억 4천은 5년 최고가 1억 8천과 4천만 원 차이로 여전히 조정 과정 중이며, 전세가율 91.5%로 전세 수요가 매우 높아 갭투자 매력이 제한적인 상태입니다. 신장림역 도보 3분의 강한 역세권 입지가 최근 거래량 증가를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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장림동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 다대로 339

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 다대로 339
준공1995년 · 공동주택
세대수472세대
최고층지상 25층
주차지상 77대 / 지하 278대 · 세대당 0.75대
난방개별난방
시공사극동건설
전용면적60㎡, 71㎡, 85㎡, 119㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,200만 (전용 60㎡ · 2026-03-19)
5년 최고1억 2천 (2021-05-20)
전세가율 91.5%

최근 5년 동안 장림극동정림아파트에서는 총 147건의 실거래가 집계되었으며, 매매 93건, 전세 17건, 월세 37건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 장림동 장림현대아파트 아파트, 장림동 사하 리버팰리스 주상복합 아파트 등이 있으며, 같은 장림동 일대의 다른 단지는 사하구 장림동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

장림극동정림아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
장림극동정림아파트는 1995년 준공 아파트로, 총 472세대 규모입니다. 시공사는 극동건설입니다.
장림극동정림아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 2천입니다. (2026-03-13 기준)
장림극동정림아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2023-08-17)
장림극동정림아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 93건이 집계되었습니다.
장림극동정림아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 212입니다.
장림극동정림아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 2,362만 / 월세 36만입니다.
장림극동정림아파트 전용면적은?
장림극동정림아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 119㎡ 범위입니다.
장림극동정림아파트 주차 가능 대수는?
총 355대 (지상 77대 / 지하 278대) 주차가 가능합니다.
장림극동정림아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
장림극동정림아파트 주변 지하철은?
도보권에 신장림(1호선) 도보 3분, 낫개(1호선) 도보 13분, 장림(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
장림극동정림아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 8,200만, 전용 71㎡ 9,600만, 전용 85㎡ 1억 2천, 전용 119㎡ 1억 7천 (최근 거래가 기준)
신장림 도보 거리에 있는 아파트?
장림극동정림아파트는 1호선 신장림 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
낫개 도보 거리에 있는 아파트?
장림극동정림아파트는 1호선 낫개 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
장림극동정림아파트 노후 아파트인가요?
장림극동정림아파트는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
장림극동정림아파트 1억대 매매 가능한가요?
장림극동정림아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장림동 아파트 중에 장림극동정림아파트만한 단지가 있나요?
장림동에는 장림극동정림아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 장림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장림극동정림아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 91.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: