우신타워

사하구 괴정동 · 250세대 · 1989년 · 우신종합건설 · 아파트
부산 1괴정11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
3층 · 2025-11-08
최고 대비 -2,300만(14.6%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 5천
2021-12-01

최근 실거래

우신타워 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-11-08
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-07-03
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-11-28
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 2층
2023-09-08
매매1억직거래
전용 85㎡ · 4층
2023-06-01

가격 추이

우신타워 시세 분석

우신타워는 250세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 34건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 3건에서 25년 5건으로 거래가 +67% 증가했으나 절대 거래량이 여전히 제한적인 상태입니다. 매매 평균 1억 2천은 5년 최고가 1억 6천(2021년 12월)보다 4천만 원 낮아 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 94.7%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 괴정역과 사하역 모두 도보 9~10분의 준역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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괴정동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4
준공1989년 · 공동주택
세대수250세대
최고층지상 15층
주차지상 150대 · 세대당 0.60대
난방개별난방
시공사우신종합건설
전용면적61㎡, 68㎡, 74㎡, 76㎡, 77㎡, 81㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 61㎡ · 2025-07-01)
5년 최고1억 300 (2021-05-16)
전세가율 94.7%

최근 5년 동안 우신타워에서는 총 65건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 25건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 괴정동 괴정경동메르빌 아파트, 괴정동 괴정국제 아파트 등이 있으며, 같은 괴정동 일대의 다른 단지는 사하구 괴정동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

우신타워는 몇 년 준공, 몇 세대?
우신타워는 1989년 준공 아파트로, 총 250세대 규모입니다. 시공사는 우신종합건설입니다.
우신타워 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2025-11-08 기준)
우신타워 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천입니다. (2021-12-01)
우신타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
우신타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 8,852만입니다.
우신타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 4,383만 / 월세 24만입니다.
우신타워 전용면적은?
우신타워의 전용면적은 61㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
우신타워 주차 가능 대수는?
총 150대 (지상 150대) 주차가 가능합니다.
우신타워 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
우신타워 주변 지하철은?
도보권에 괴정(1호선) 도보 11분, 사하(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
우신타워 면적별 가격은?
전용 61㎡ 9,500만, 전용 68㎡ 1억 1천, 전용 74㎡ 1억 4천, 전용 76㎡ 1억 1천, 전용 77㎡ 9,500만, 전용 81㎡ 1억 2천, 전용 85㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)
괴정 도보 거리에 있는 아파트?
우신타워는 1호선 괴정 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
사하 도보 거리에 있는 아파트?
우신타워는 1호선 사하 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
우신타워 노후 아파트인가요?
우신타워는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우신타워 1억대 매매 가능한가요?
우신타워 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괴정동 아파트 중에 우신타워만한 단지가 있나요?
괴정동에는 우신타워 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 괴정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우신타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 94.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: