IDS아델하임

사하구 괴정동 · 265세대 · 2017년 · 청목E&C(주) · 주상복합
부산 1괴정4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
4층 · 2026-04-08
최고 대비 -3,300만(17.1%)
5년 연평균 -3.8%
최근 5년 최고가
1억 9천
2021-06-09

최근 실거래

IDS아델하임 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 50㎡ · 4층
2026-04-08
매매1억 7천중개
전용 50㎡ · 13층
2026-02-04
매매1억 7천중개
전용 50㎡ · 9층
2026-02-04
매매1억 7천중개
전용 50㎡ · 8층
2026-01-18
매매1억 7천중개
전용 50㎡ · 10층
2026-01-10

가격 추이

IDS아델하임 시세 분석

IDS아델하임은 265세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 58건 중 50㎡ 규격이 45건으로 압도적으로 많아 단일 면적대 수요가 집중된 특징을 보입니다. 24년 6건에서 25년 12건으로 거래가 +100% 증가했으나 절대 거래량은 적은 수준이며, 50㎡ 매매 평균 1억 8천은 5년 최고가 1억 9천과 1천만 원 내로 접근해 가격이 강하게 유지되고 있습니다. 월세 거래가 159건으로 매매 58건의 2.7배에 달해 월세 임차 수요가 매우 강하며, 전세가율 70.4%로 갭투자 매력이 큰 상태입니다. 괴정역 도보 4분 역세권 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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괴정동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 사하로 182

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 사하로 182
준공2017년 · 공동주택
세대수265세대
최고층지상 22층
주차지하 186대 · 세대당 0.70대
난방개별난방
시공사청목E&C(주)
전용면적26㎡, 40㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,950만 (전용 26㎡ · 2026-03-28)
5년 최고1억 300 (2021-05-11)
전세가율 70.4%

최근 5년 동안 IDS아델하임에서는 총 261건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 44건, 월세 159건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 괴정동 괴정어반푸르지오 아파트, 괴정동 괴정협성휴포레아파트 아파트 등이 있으며, 같은 괴정동 일대의 다른 단지는 사하구 괴정동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

IDS아델하임는 몇 년 준공, 몇 세대?
IDS아델하임는 2017년 준공 아파트로, 총 265세대 규모입니다. 시공사는 청목E&C(주)입니다.
IDS아델하임 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-04-08 기준)
IDS아델하임 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2021-06-09)
IDS아델하임 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
IDS아델하임 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 44건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
IDS아델하임 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 159건 평균은 보증금 1,795만 / 월세 46만입니다.
IDS아델하임 전용면적은?
IDS아델하임의 전용면적은 26㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
IDS아델하임 주차 가능 대수는?
총 186대 (지하 186대) 주차가 가능합니다.
IDS아델하임 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
IDS아델하임 주변 지하철은?
도보권에 괴정(1호선) 도보 4분, 대티(1호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
IDS아델하임 면적별 가격은?
전용 26㎡ 9,950만, 전용 40㎡ 1억 2천, 전용 50㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
괴정 도보 거리에 있는 아파트?
IDS아델하임는 1호선 괴정 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
대티 도보 거리에 있는 아파트?
IDS아델하임는 1호선 대티 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
IDS아델하임 1억대 매매 가능한가요?
IDS아델하임 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괴정동 아파트 중에 IDS아델하임만한 단지가 있나요?
괴정동에는 IDS아델하임 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 괴정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
IDS아델하임 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 70.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: