사하역비스타동원

사하구 괴정동 · 513세대 · 2021년 · 동원개발 · 아파트
부산 1사하1분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억
16층 · 2026-02-28
최고 대비 -1억 1천(15.5%)
5년 연평균 +3.0%
최근 5년 최고가
7억 1천
2021-09-08

최근 실거래

사하역비스타동원 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억중개
전용 85㎡ · 16층
2026-02-28
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-02-13
매매5억 1천직거래
전용 85㎡ · 22층
2026-02-10
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-12-24
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-12-18

가격 추이

사하역비스타동원 시세 분석

사하역비스타동원은 513세대 5년차 신축 단지로 최근 5년 매매 117건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 29건에서 25년 29건으로 거래량이 정체된 상태이며, 5년 최고가 7억 1천 대비 현재 평균 매매가 5억 1천으로 약 2억 원의 가격 조정이 진행되었습니다. 75㎡ 4억 8천, 85㎡ 5억 5천으로 면적별 가격 편차는 7천 원 수준으로 미미합니다. 전세가율 58.8%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 사하역 도보 1분의 강한 역세권 입지가 가격을 뒷받침합니다.

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괴정동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 낙동대로 280

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 낙동대로 280
준공2021년 · 공동주택
세대수513세대
최고층지상 32층
주차지하 616대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사동원개발
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 1천 (전용 75㎡ · 2026-03-16)
5년 최고6억 2천 (2021-09-08)
전세가율 58.8%

최근 5년 동안 사하역비스타동원에서는 총 267건의 실거래가 집계되었으며, 매매 117건, 전세 123건, 월세 27건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 괴정동 괴정일동지에닌아파트 아파트, 괴정동 신동양 아파트 등이 있으며, 같은 괴정동 일대의 다른 단지는 사하구 괴정동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

사하역비스타동원는 몇 년 준공, 몇 세대?
사하역비스타동원는 2021년 준공 아파트로, 총 513세대 규모입니다. 시공사는 동원개발입니다.
사하역비스타동원 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억입니다. (2026-02-28 기준)
사하역비스타동원 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 1천입니다. (2021-09-08)
사하역비스타동원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 117건이 집계되었습니다.
사하역비스타동원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 123건 평균 보증금은 3억 4천입니다.
사하역비스타동원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 8,481만 / 월세 94만입니다.
사하역비스타동원 전용면적은?
사하역비스타동원의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
사하역비스타동원 주차 가능 대수는?
총 616대 (지하 616대) 주차가 가능합니다.
사하역비스타동원 최고층은?
지상 32층 규모입니다.
사하역비스타동원 주변 지하철은?
도보권에 사하(1호선) 도보 1분, 괴정(1호선) 도보 11분, 당리(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
사하역비스타동원 면적별 가격은?
전용 75㎡ 5억 1천, 전용 85㎡ 6억 (최근 거래가 기준)
사하 도보 거리에 있는 아파트?
사하역비스타동원는 1호선 사하 도보 1분 거리에 위치한 아파트입니다.
괴정 도보 거리에 있는 아파트?
사하역비스타동원는 1호선 괴정 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
사하역비스타동원 신축 아파트인가요?
사하역비스타동원는 2021년 준공으로 6년차 신축 아파트입니다.
사하역비스타동원 7억대 매매 가능한가요?
사하역비스타동원 최근 5년 매매 최고가는 7억 1천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괴정동 아파트 중에 사하역비스타동원만한 단지가 있나요?
괴정동에는 사하역비스타동원 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 괴정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
사하역비스타동원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 58.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: