괴정국제

사하구 괴정동 · 176세대 · 1985년 · 국제건설 · 아파트
부산 1괴정9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
5층 · 2025-09-29
최고 대비 -1억 3천(41.2%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 3천
2023-11-04

최근 실거래

괴정국제 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-09-29
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-09-25
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-09-10
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2024-07-31
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2023-11-04

가격 추이

괴정국제 시세 분석

괴정국제는 176세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 8건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 1건으로 거래가 80% 급감하며 매수세가 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 3억 4천과 5천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 69.6%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 괴정역 도보 7분 역세권 입지가 제한적인 거래량을 뒷받침하고 있습니다.

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괴정동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 사하로141번길 20

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 사하로141번길 20
준공1985년 · 공동주택
세대수176세대
최고층지상 11층
주차지상 150대 · 세대당 0.85대
난방개별난방
시공사국제건설
전용면적80㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 80㎡ · 2024-07-04)
5년 최고3억 9천 (2022-05-24)
전세가율 69.6%

최근 5년 동안 괴정국제에서는 총 39건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 17건, 월세 14건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 괴정동 우신타워 아파트, 괴정동 괴정신동아파밀리에 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 괴정동 일대의 다른 단지는 사하구 괴정동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

괴정국제는 몇 년 준공, 몇 세대?
괴정국제는 1985년 준공 아파트로, 총 176세대 규모입니다. 시공사는 국제건설입니다.
괴정국제 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2025-09-29 기준)
괴정국제 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천입니다. (2023-11-04)
괴정국제 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
괴정국제 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
괴정국제 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 4,286만 / 월세 45만입니다.
괴정국제 전용면적은?
괴정국제의 전용면적은 80㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
괴정국제 주차 가능 대수는?
총 150대 (지상 150대) 주차가 가능합니다.
괴정국제 최고층은?
지상 11층 규모입니다.
괴정국제 주변 지하철은?
도보권에 괴정(1호선) 도보 9분, 사하(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
괴정국제 면적별 가격은?
전용 80㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 1억 9천 (최근 거래가 기준)
괴정 도보 거리에 있는 아파트?
괴정국제는 1호선 괴정 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
사하 도보 거리에 있는 아파트?
괴정국제는 1호선 사하 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
괴정국제 노후 아파트인가요?
괴정국제는 1985년 준공으로 41년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
괴정국제 3억대 매매 가능한가요?
괴정국제 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괴정동 아파트 중에 괴정국제만한 단지가 있나요?
괴정동에는 괴정국제 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 괴정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
괴정국제 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 69.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: