학장벽산아파트

사상구 학장동 · 526세대 · 1994년 · 벽산개발(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
17층 · 2026-02-22
최고 대비 -6,500만(21.7%)
최근 5년 최고가직거래
3억
2022-08-01

최근 실거래

학장벽산아파트 전용 96㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 96㎡ · 17층
2026-02-22
매매2억 2천중개
전용 96㎡ · 14층
2026-02-03
매매2억 1천중개
전용 96㎡ · 4층
2025-06-26
매매2억 1천직거래
전용 96㎡ · 18층
2025-04-04
매매2억 3천중개
전용 96㎡ · 15층
2025-04-03

가격 추이

학장벽산아파트 시세 분석

학장벽산아파트는 526세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 71건으로 거래량이 적은 편이며, 24년 11건에서 25년 16건으로 거래가 +45% 증가하며 시장이 움직이기 시작했습니다. 96㎡ 매매 평균 2억 4천, 119㎡ 매매 평균 2억 7천으로 면적별 가격 차이는 3천만 원 수준이고, 5년 최고가 3억(2022년 8월)과 현재 매매가 대비 약 3~6억 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율이 78.7%로 높아 임차인의 갭투자 매력이 있으며, 월세 17건도 함께 거래돼 다양한 거주층의 수요가 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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학장동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 학감대로 105-21

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 학감대로 105-21
준공1994년 · 공동주택
세대수526세대
최고층지상 18층
주차지상 264대 / 지하 301대 · 세대당 1.07대
난방개별난방
시공사벽산개발(주)
전용면적96㎡, 119㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 96㎡ · 2026-02-22)
5년 최고3억 (2022-08-01)
전세가율 78.7%

최근 5년 동안 학장벽산아파트에서는 총 103건의 실거래가 집계되었으며, 매매 71건, 전세 15건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학장동 학장극동 아파트, 학장동 신구덕우성 아파트 등이 있으며, 같은 학장동 일대의 다른 단지는 사상구 학장동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

학장벽산아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
학장벽산아파트는 1994년 준공 아파트로, 총 526세대 규모입니다. 시공사는 벽산개발(주)입니다.
학장벽산아파트 최근 실거래가는?
전용 96㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-02-22 기준)
학장벽산아파트 최근 5년 최고가는?
전용 96㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2022-08-01)
학장벽산아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 71건이 집계되었습니다.
학장벽산아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 15건 평균 보증금은 2억 167입니다.
학장벽산아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 8,265만 / 월세 46만입니다.
학장벽산아파트 전용면적은?
학장벽산아파트의 전용면적은 96㎡ ~ 119㎡ 범위입니다.
학장벽산아파트 주차 가능 대수는?
총 565대 (지상 264대 / 지하 301대) 주차가 가능합니다.
학장벽산아파트 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
학장벽산아파트 면적별 가격은?
전용 96㎡ 2억 3천, 전용 119㎡ 2억 (최근 거래가 기준)
학장벽산아파트 노후 아파트인가요?
학장벽산아파트는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
학장벽산아파트 3억대 매매 가능한가요?
학장벽산아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학장동 아파트 중에 학장벽산아파트만한 단지가 있나요?
학장동에는 학장벽산아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 학장동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
학장벽산아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 78.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: