학장동2차삼성

사상구 학장동 · 549세대 · 1999년 · 삼성물산 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
3층 · 2026-04-07
최고 대비 -7,500만(25.4%)
5년 연평균 -3.8%
최근 5년 최고가중개거래
2억 9천
2021-12-29

최근 실거래

학장동2차삼성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-04-07
매매2억중개
전용 85㎡ · 2층
2026-04-04
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-12-09
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-11-19
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-05-28

가격 추이

학장동2차삼성 시세 분석

학장동2차삼성은 549세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 94건이 거래된 활동성 단지입니다. 24년 22건에서 25년 18건으로 거래가 -18% 줄어들며 매수세가 다소 약화된 상태이며, 2021년 최고가 2억 10천과 현재 평균 매매가 2억 1천의 격차가 거의 없어 가격이 장기간 안정적으로 유지되고 있습니다. 60㎡ 1억 8천부터 85㎡ 2억 5천으로 면적별 가격 격차가 명확하며, 전세가율 68.5%는 전세 수요가 상당한 수준으로 임대 매매 병행 수요가 두드러집니다.

휙 등록 매물

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학장동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 학감대로123번길 75

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 학감대로123번길 75
준공1999년 · 공동주택
세대수549세대
최고층지상 25층
주차지상 301대 / 지하 259대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사삼성물산
전용면적60㎡, 74㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-04-04)
5년 최고2억 1천 (2022-02-12)
전세가율 68.5%

최근 5년 동안 학장동2차삼성에서는 총 161건의 실거래가 집계되었으며, 매매 94건, 전세 43건, 월세 24건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학장동 학장삼정그린코아 아파트, 학장동 청파아파트 아파트 등이 있으며, 같은 학장동 일대의 다른 단지는 사상구 학장동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

학장동2차삼성는 몇 년 준공, 몇 세대?
학장동2차삼성는 1999년 준공 아파트로, 총 549세대 규모입니다. 시공사는 삼성물산입니다.
학장동2차삼성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-04-07 기준)
학장동2차삼성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2021-12-29)
학장동2차삼성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 94건이 집계되었습니다.
학장동2차삼성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
학장동2차삼성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 4,146만 / 월세 45만입니다.
학장동2차삼성 전용면적은?
학장동2차삼성의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
학장동2차삼성 주차 가능 대수는?
총 560대 (지상 301대 / 지하 259대) 주차가 가능합니다.
학장동2차삼성 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
학장동2차삼성 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 74㎡ 2억, 전용 85㎡ 2억 2천 (최근 거래가 기준)
학장동2차삼성 노후 아파트인가요?
학장동2차삼성는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
학장동2차삼성 2억대 매매 가능한가요?
학장동2차삼성 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학장동 아파트 중에 학장동2차삼성만한 단지가 있나요?
학장동에는 학장동2차삼성 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 학장동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
학장동2차삼성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 68.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: