구학마을아파트

사상구 학장동 · 1,110세대 · 1992년 · 도시개발공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7,200만
14층 · 2026-03-31
최고 대비 -7,300만(50.3%)
5년 연평균 -3.3%
최근 5년 최고가중개거래
1억 4천
2022-03-29

최근 실거래

구학마을아파트 전용 46㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,200만중개
전용 46㎡ · 14층
2026-03-31
매매1억 1천중개
전용 46㎡ · 9층
2026-03-31
매매6,800만중개
전용 46㎡ · 2층
2026-03-24
매매8,000만중개
전용 46㎡ · 13층
2026-02-23
매매1억 450중개
전용 46㎡ · 11층
2026-02-04

가격 추이

구학마을아파트 시세 분석

구학마을아파트는 1992년 준공 34년차 1,110세대 단지로 최근 5년 매매 238건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 32건에서 25년 21건으로 거래가 -34% 감소하며 매수 심리가 위축된 상태입니다. 46㎡ 매매 평균은 9,863만으로 5년 최고가 1억 4천(2022년)과 약 4,100만 원 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행됐으며, 전세가율이 111.1%로 전세가가 매매가를 상회해 갭투자 리스크가 높은 수준입니다.

휙 등록 매물

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학장동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 학감대로49번길 28-19

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 학감대로49번길 28-19
준공1992년 · 공동주택
세대수1,110세대
최고층지상 15층
주차지상 597대 · 세대당 0.54대
난방개별난방
시공사도시개발공사
전용면적46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,200만 (전용 46㎡ · 2026-03-31)
5년 최고1억 4천 (2022-03-29)
전세가율 111.1%

최근 5년 동안 구학마을아파트에서는 총 470건의 실거래가 집계되었으며, 매매 238건, 전세 115건, 월세 117건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학장동 구덕대림 아파트, 학장동 구덕극동 아파트 등이 있으며, 같은 학장동 일대의 다른 단지는 사상구 학장동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구학마을아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
구학마을아파트는 1992년 준공 아파트로, 총 1,110세대 규모입니다. 시공사는 도시개발공사입니다.
구학마을아파트 최근 실거래가는?
전용 46㎡ 최근 매매 실거래가는 7,200만입니다. (2026-03-31 기준)
구학마을아파트 최근 5년 최고가는?
전용 46㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천입니다. (2022-03-29)
구학마을아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 238건이 집계되었습니다.
구학마을아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 115건 평균 보증금은 8,279만입니다.
구학마을아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 117건 평균은 보증금 2,201만 / 월세 30만입니다.
구학마을아파트 전용면적은?
구학마을아파트의 전용면적은 46㎡입니다.
구학마을아파트 주차 가능 대수는?
총 597대 (지상 597대) 주차가 가능합니다.
구학마을아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
구학마을아파트 노후 아파트인가요?
구학마을아파트는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구학마을아파트 1억대 매매 가능한가요?
구학마을아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천, 평균은 9,863만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학장동 아파트 중에 구학마을아파트만한 단지가 있나요?
학장동에는 구학마을아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 학장동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구학마을아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,200만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 111.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: