신구덕우성

사상구 학장동 · 763세대 · 2000년 · 우성건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
6층 · 2026-01-02
최고 대비 -2,700만(9.4%)
5년 연평균 -0.8%
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2022-03-22

최근 실거래

신구덕우성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-02
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 21층
2025-11-29
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-11-15
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-04-26
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-07-30

가격 추이

신구덕우성 시세 분석

신구덕우성은 763세대 규모의 26년차 단지로 최근 5년 매매 119건이 거래된 중간 수준의 거래량을 보이고 있습니다. 24년 23건에서 25년 16건으로 거래가 -30% 감소하며 매수세가 약해진 상태이며, 5년 최고가 2억 9천(2022년 3월)과 현재 평균 매매가 2억 2천의 차이가 약 7천만 원으로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 93.8%로 매우 높은 수준이며 전세 거래(22건)가 매매보다 적어 매매 시장이 주도적이나, 전세 보증금 평균 1억 8천은 매매가를 크게 못 미쳐 갭투자 매력은 제한적입니다. 60㎡부터 135㎡까지 면적별 가격 차이가 1억 6천 원에 달해 단지 내 가격대가 다양하게 형성되어 있습니다.

휙 등록 매물

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학장동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 학감대로 109-16

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 학감대로 109-16
준공2000년 · 공동주택
세대수763세대
최고층지상 24층
주차지상 303대 / 지하 466대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사우성건설
전용면적60㎡, 76㎡, 85㎡, 110㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 60㎡ · 2025-11-10)
5년 최고2억 250 (2023-04-24)
전세가율 93.8%

최근 5년 동안 신구덕우성에서는 총 164건의 실거래가 집계되었으며, 매매 119건, 전세 22건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학장동 삼정송림아파트 아파트, 학장동 학장극동 아파트 등이 있으며, 같은 학장동 일대의 다른 단지는 사상구 학장동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신구덕우성는 몇 년 준공, 몇 세대?
신구덕우성는 2000년 준공 아파트로, 총 763세대 규모입니다. 시공사는 우성건설입니다.
신구덕우성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-01-02 기준)
신구덕우성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2022-03-22)
신구덕우성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 119건이 집계되었습니다.
신구덕우성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
신구덕우성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 3,457만 / 월세 53만입니다.
신구덕우성 전용면적은?
신구덕우성의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
신구덕우성 주차 가능 대수는?
총 769대 (지상 303대 / 지하 466대) 주차가 가능합니다.
신구덕우성 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
신구덕우성 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 6천, 전용 76㎡ 2억 800, 전용 85㎡ 2억 6천, 전용 110㎡ 2억 7천, 전용 135㎡ 3억 (최근 거래가 기준)
신구덕우성 노후 아파트인가요?
신구덕우성는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신구덕우성 2억대 매매 가능한가요?
신구덕우성 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학장동 아파트 중에 신구덕우성만한 단지가 있나요?
학장동에는 신구덕우성 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 학장동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신구덕우성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 93.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: